圖書內容簡介

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出版說明
1843年，來自蘇格蘭的麥克米倫兄弟在英國創立了麥克米倫出版
社，軍路藍縷，以啟山林。一百多年來，這家出版社早已發展成為國際
知名的跨國出版集團，以出版學術著作和高等教育教材而享有盛譽，其
包括法學在內的人文社會科學出版物更是廣有嘉聲。
麥克米倫法學精要叢書是麥克米倫近年來重點推出的一套法學教
材。風格明晰簡約，內容深淺適中。叢書以方便學生學習為目標，闡發
原理，評介法律；析解制度，品讀案例；引導思考，提供練習。既適用于
專業課程的學習，也有助于職業技能的改進，受到學生與教師的廣泛歡
迎。對我們非英語國家的學生和研究者來說，這樣一套教材恰好是學
習、了解英語國家法學和提高法律英語水平的極好讀物。
法律出版社作為中國最大的法律圖書出版機構，一直致力于法律
圖書的全品種出版。2002年，成立專門的法律教育出版中心，將服務
于中國法律教育事業的發展引為重責。在從事法律教育出版的過程
中，我們一直認為，中國學子不僅應該閱讀中文法學教材，通過母語了
解本土或域外法學知識，同時也應該眼界高遠，進一步閱讀外文法學教
材與文獻，在原汁原味中學取域外知識，提升專業水平，適應日益全球
化的現實需要。1999年，本社曾經出版英文影印本的美國法精要系列
叢書，受到佳評。如今，我們再次引進這套麥克米倫法學精要叢書，影
印出版，期冀于在中文教材之外，為廣大學子和研究人員進一步提供優
秀英文教材讀物，謹獻綿薄之力，給進步中的中國法治事業和進步中的
中國年輕一代。
本書為環動產租賃法》。本書論述視域比較開闊，其讀者將不限
于法律研習者。凡欲對不動產租賃問題深入研究者，該書都將是一本
難得的引導性教材。并且，它還對該領域所可能引發的法律問題提供
了及時便捷的參考資料。
本書在內容上主要分為兩大部分：第一部分是對租賃的一般性法
律規定，講述了不動產租賃的法律性質及當事人的基本責任。內容主
要圍繞著學界相關的爭點展開，比如，租賃契約的設定、租賃契約對第
三方當事人的法律約束力以及契約的終結等等。同時，本部分也開辟
了專章講述了注冊與未注冊地權租賃契約的產權轉讓以及典型的短期
租賃契約問題。
第二部分是對租賃的具體法律規定，主要探討了承租人權益的法
律保護問題。該部分涵蓋了許多相關法律規定，它們在不同側面為承
租人權益保護提供了制度保障。這些法案是對本書第一部分內容的補
充，由此帶來的制度上的重疊將在所難免，比如，一個承租人雖受住房
法案的保護，但他仍將不得不遵守租賃契約的所有協議條款，否則將有
被“驅逐出地”的可能。這些規范還涵蓋了住宅通融以及農業與商業出
租問題。在這一部分中，作者還討論了1997年免受侵擾保護法案（The
Protection fron Harassment Act 1997）的內容，更值得一提的是，作者通
過考察法律規范的實踐運作狀況，對最近幾年的立法進行了反思。
鑒于有關不動產租賃的法律規范歷經頻繁與復雜的修訂，該書的
第2．3版已經了吸納有關維修、租金復查、協議責任以及欺詐救濟等方
面的新判例。也評論了所出現的立法上的變化——比如有關住宅與農
業租賃保護方面的修訂以及原始租戶租賃契約的持續責任的變化。而
本書的第4版不同于以前的版本——除了增加 1997年免受侵擾保護
法案的相關內容，還對新近出現的重要判例給予了充分關注。
作者用生動、清晰而簡約的語言對每個主題進行了有深度兼具廣
度的討論。另外，包含于每一章中的總結、練習與思考題，為讀者理解
復雜的法律問題提供了捷徑。
法律出版社法律教育出版中心
2002年 12月