圖書內容簡介

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圖書目錄

編輯說明
隨著經濟的發展，我國房地產事業突飛猛進。為了進一
步規范和完善房地產市場秩序，維護房地產權利人和廣大公
民的合法權益，促進房地產業的健康發展，我國制定了一系列
房地產方面的法律、法規和司法解釋。
為了幫助廣大讀者熟悉、了解和掌握我國房地產方面的
法律、法規和司法解釋，我們編寫了本書。本書按房地產內容
的不同，分為十章，即房地產管理、房地產買賣、房地產開發、
房屋拆遷、房屋租賃、抵押、物業管理與裝修、住房貸款與住房
基金管理、房地產評估、土地管理、房地產糾紛處理等。
本書由全國人大常委會法制工作委員會審定。本書編排
體例合理，內容權威、實用，是房地產管理部門、房地產權利
人、司法工作人員及其他法律工作者和廣大公民常備的法律
工具書。
目 錄
一、房地產管理
中華人民共和國城市房地產管理法(1994。07．05)
中華人民共和國建筑法(1997．11，01)
城鎮個人建造住宅管理辦法(1983.06.04)
城市私有房屋管理條例(1983．12．17)
城鄉建設環境保護部關于印發《城鎮房屋所有權登記
暫行辦法》的通知(1987．04．21)
城市危險房屋管理規定(1989．11．21)
建設部關于加強商品房屋產權產籍登記管理的通知
(1992．04．21)
建設部關于加強《房屋所有權證》發放管理工作的通知
(1993．07。31)
建設部對《關于確定直管國有房屋土地使用權問題
的請示》的答復(1993．09．30)
國家土地管理局關于貫徹《城市房地產管理法》若干
問題的批復(1995．03．11)
建設部關于《房屋他項權證》有關問題請示的答復
(1995．06．14)
關于執行《城市房地產管理法》和國務院55號令有關
問題的批復(1996．09．04)
國家工商行政管理局關于房地產廣告中承諾為人住
辦理戶口問題的答復(1997。05．05)
建設部關于頒布全國統一房屋權屬證書的公告
(1997。11．12)
房地產廣告發布暫行規定(修訂)(1998．12，03)
建設部關于發布行業標準《危險房屋鑒定標準》的通知
(2000．03．01)
房產測繪管理辦法(2000．1．0．26)
建設部關于《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》有關問題
的復函(2001．03．28)
房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法
(2001．06。01)
城市異產毗連房屋管理規定(2001．08。15修正)
城市房屋權屬登記管理辦法
(2001．08．15修正)
城市房地產權屬檔案管理辦法(2001．08．29)
城市地下空間開發利用管理規定
(2001．11．20修正)
國家計委、財政部關于規范房屋所有權登記費計費方式和
收費標準等有關問題的通知(2002．04．12)
二、房地產買賣
商品住宅價格管理暫行辦法(1992．07．20)
商品房銷售面積測量與計算計量技術規范
(1998．12．22)
建設部關于加強房地產測量及房屋面積計算管理工作
的通知(1999．03．20)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法
(1999.04.22)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金
和收益分配管理的若干規定(1999．7．15)
國土資源部關于已購公有住房和經濟適用住房上市
出售中有關土地問題的通知(1999．09．22)
建設部關于進一步加強房地產測量及房屋面積計算
管理工作的通知(2000．02．25)
關于印發《簡化房地產交易與房屋權屬
登記程序的指導意見》的通知(2000．09．18)
商品房銷售管理辦法(2001；04．04)
城市房地產中介服務管理規定
(2001．08．15修正)
城市房產交易價格管理暫行辦法(1994．11．11)
城市商品房預售管理辦法(2001．08．15修正)
城市房地產轉讓管理規定(2001．08．15修正)
關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關
問題的通知(2002．03．27)
三、房地產開發
城市房地產開發經營管理條例(1998，07．20)
建設部 國家工商行政管理局關于房地產開發
企業管理的通知(1992．07．28)
建設部關于加強房地產開發管理提高商品房質量
的通知(1996．01．23)
房地產開發企業資質管理規定(2000．03．29)
建設工程勘察設計企業資質管理規定
(2001．07．25)
四、房屋拆遷 城市房屋拆遷管理條例(2001．06．13)
城市房屋拆遷單位管理規定(1991．08．01)
城市房屋拆遷管理工作考核標準(試行)
(1993。09。22)
房屋拆遷證據保全公證細則(1993．12．01)
建設部關于對請求解釋《城市房屋拆遷管理條例》
裁決時間的復函(2000．08．14)
五、房屋租賃、抵押
租賃房屋治安管理規定(1995．03．06)
城市房屋租賃管理辦法(1995．05．09)
關于租賃房屋使用權不能作為承租者破產財產的
復函(1996．04．19)
建設部關于重申房地產抵押登記必須由房地產行政
主管部門辦理的緊急通知(1996．07．18)
城鎮廉租住房管理辦法(1999．04．22)
城市房地產抵押管理辦法(2001．08。15)
六、物業管理與裝修
房屋接管驗收標準(1991．02．04)
城市房屋修繕管理規定(1991．0708)
公有住宅售后維修養護管理暫行辦法
(1992．06。15)
城市新建住宅小區管理辦法(1994．03．23)
建筑裝飾裝修管理規定(1995。08.07)
國家計委 建設部關于印發《城市住宅小區
物業管理服務收費暫行辦法》的通知
(1996．02．09)
建設部關于印發《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》
的通知(1997．04．15)
財政部關于印發《物業管理企業財務管理規定》
的通知(1998．03．12)
建設部關于印發《前期物業管理服務協議》(示范文本)
的通知(1999．10．14)
物業管理企業資質管理試行辦法(1999。11．22)
財政部關于物業管理企業執行《房地產開發企業會計
制度》有關問題的通知(2000．01。01)
房屋建筑工程質量保修辦法(2000。06．26)
住宅室內裝飾裝修管理辦法(2002．03．05)
建設部關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、
工業區)標準及有關考評驗收工作的通知
(2000．05．25)
房屋建筑工程質量保修辦法(2000．06．26)
國家計委辦公廳關于物業管理服務收費管理權限
有關問題的復函(2002．02．04)
七、住房貸款與住房基金管理
住房公基金管理條例(2002，03．24)
個人住房擔保貸款管理試行辦法(1997．04．28)
中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法
(1997．09。25)
個人住房貸款管理辦法(1998．05．09)
經濟適用住房開發貸款管理暫行規定
(1999．04．06)
中國建設銀行個人住房貸款辦法(1999．12．16)
八、房地產評估
城鄉建設環境保護部關于印發《經租房屋清產估價
原則》的通知(1984．12。12)
城市房地產市場評估管理暫行辦法
(1992．09．07)
房地產估價師執業資格制度暫行規定
(1995．03．22)
九、土地管理
中華人民共和國土地管理法
(1998．08．29修訂)
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓
暫行條例(1990．05．19)
中華人民共和國土地管理法實施條例
(1998．12．27)
國家土地管理局關于對《中華人民共和國城鎮國有
土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十八條
含義的請示的答復(1991．09．23)
建設部關于申報土地使用權涉及國有房地產權
問題的復函(1992．07．22)
城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法
(1992．12．04)
國家土地管理局關于如何適用《土地管理法》第四十：
十九條的復函(1993．07．12)
確定土地所有權和使用權的若干規定
(1995．03．11)
協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法
(1995．06．28)
城市國有土地使用權價格管理暫行辦法
(1995．12．01)
土地違法案件查處辦法(1995．12。18)
土地權屬爭議處理暫行辦法(1995．12．18)
對《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和
轉讓暫行條例》第47條解釋的請示的批復
(1996．10．04)
國土資源部關于建立土地有形市場促進土地
使用權規范交易的通知(2000．01．06)
監察部 國土資源部
關于違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法
(2000．03．02)
關于改革土地估價結果確認和土地資產
處置審批辦法的通知(2001．02．13)
建設項目用地預審管理辦法(2001．07．25)
國土資源行政復議規定(2001．07．27)
—、房地產糾紛處理
最高人民法院關于韓玉山與定興縣房地產公司房產
糾紛——案的復函(1989．11．24)
最高人民法院民事審判庭關于湖南省供銷社等單位
與省肉食水產公司房屋糾紛一案應否受理問題
的復函(1990．03．06)
最高人民法院關于周維華訴周維鴻房屋糾紛申訴
一案的復函(1990．03．10)
最高人民法院民事審判庭關于王三槐訴通城縣商業局
雋水商業綜合公司房屋買賣案的電話答復
(1990．03．23)
最高人民法院關于周凱訴韓俊房屋糾紛案的復函
(1990．03．28)
最高人民法院關于公私合營中典權入股的房屋應如何
處理問題的復函(1990．04．09)
最高人民法院關于湘潭市穆斯林事務管理小組訴
金麥秋等房屋產權一‘案的復函(1990．04．09)
最高人民法院民事審判庭關于宋國忠與宋國木房屋
買賣糾紛案的電話答復(1990．04．11)
最高人民法院關于興化縣大垛鄉政府訴孫鴻祥房屋
糾紛一案的復函(1990．06．13)
最高人民法院民事審判庭關于田雅與黃美嬌、黃嬌、
曾木樅房屋買賣糾紛一案的電話答復
(1990．08．30)
最高人民法院民事審判庭關于蘇水香訴丁學淼
房屋買賣糾紛申訴案的復函(1990．10．29)
最高人民法院民事審判庭關于杜月丑房屋申訴案
處理問題的復函(1990．11．07)
最高人民法院關于向勛珍與葉學枝房屋糾紛一案
的復函(1990．11．15)
最高人民法院關于龐啟林訴龐永紅損害
賠償申訴案的復函(1991．05。22)
最高人民法院關于羅超華與王輝明房屋典當糾紛案
的函(1991．07．09)
最高人民法院關于金德輝訴佳木斯市永恒典當商行
房屋典當案件應如何處理問題的復函
(1992．03。16)
最高人民法院關于謝元福、王琪與黃長明房屋典當
糾紛一案適用法律政策問題的復函
“992．06．05)
最高人民法院關于周慧儒等訴遵義市萬里路蔬菜店
房屋租賃糾紛一案的復函(1992．06．08)
最高人民法院關于范懷與郭明華房屋買賣是否有效
問題的復函(1992．07．09)
最高人民法院關于周祖德、周祖明等訴周祖華、周祖榮等
房屋糾紛一案的復函(1992．07．13)
最高人民法院關于大連中藥廠與周淑清房屋產權糾紛
一案的復函(1992．07．31)
最高人民法院關于李玉彬訴萬縣市中意皮鞋廠房屋
買賣糾紛案如何處理的復函(1992．08，15)
最高人民法院關于王維新與長春市電子儀器廠房屋
糾紛案應如何處理的復函(1992．08．21)
最高人民法院關于鄭松寬與鄭道瀛、吳惠芳等房屋典當
賣斷糾紛案如何處理的復函(1992。09．14)
最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知
(1992．11．25)
最高人民法院關于湖北省龍感湖農場駐江西省九江市
中轉站與王秀英房屋改建糾紛案的復函
(1993．01，12)
最高人民法院關于吳連勝等訴煙臺市房地產管理局房屋
典當回贖一案如何處理的復函(1993．02．16)
最高人民法院關于李杰與符文海房屋買賣糾紛案如何
處理的復函(1993．02．17)
最高人民法院關于戴文林、戴文治訴高學孑L房屋典當
糾紛案如何處理的復函(1993．02．17)
最高人民法院關于喻德生訴解才亨房屋糾紛一案
的復，函(1993．03．20)
最高人民法院關于不服政府或房地產行政主管部門對
爭執房屋的確權行為提起訴訟人民法院應作何種
案件受理問題的復函(1993．04。17)
最高人民法院關于審理房地產管理法施行前房
地產開發經營案件若干問題的解答
(1995．12．27)
最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等
案件問題的批復<1996．07．24)