圖書內容簡介

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圖書目錄

目錄
中華人民共和國城市房地產管理法
第一章 總 則
第一條 [立法宗旨]
第二條 [適用范圍]
第三條 [國有土地有償、有限期使用制度]
第四條 [國家扶持居民住宅建設]
第五條 [房地產權利人的義務和權益]
第六條 [房地產管理機構設置]
第二章 房地產開發用地
第一節 土地使用權出讓
第七條 [土地使用權出讓的定義]
第八條 [集體所有土地征用與出讓]
第九條 [土地使用權出讓宏觀管理]
第十條 [年度出讓土地使用權總量控制]
第十一條 [土地使用權出讓程序]
第十二條 [土地使用權出讓方式]
第十三條 [土地使用權出讓最高年限]
第十四條 [土地使用權出讓合同]
第十五條 [支付出讓金]
第十六條 {提供出讓土地]
第十七條 [土地用途的變更]
第十八條 [土地使用權出讓金的管理]
第十九條 [出讓土地使用權的提前收回]
第二十條 [土地使用權終止]
第二十一條 [土地使用權出讓年限屆滿]
第二節 土地使用權劃撥
第二十二條 [土地使用權劃撥的定義]
第二十三條 [土地使用權劃撥范圍]
第三章 房地產開發
第二十四條 [房地產開發基本原則]
第二十五條 [開發土地期限]
第二十六條 [房地產開發項目設計、施工和竣工]
第二十七條 [土地使用權作價]
第二十八條 [開發居民住宅的鼓勵和扶持]
第二十九條 [房地產開發企業的設立]
第三十條 [房地產開發企業注冊資本l
第四章 房地產交易
第一節 一般規定
第三十一條 [房地產權利主體一致原則]
第三十二條 [房地產價格管理]
第三十三條 [房地產價格評估]
第三十四條 [房地產成交價格申報]
第三十五條 [房地產權屬登記]
第二節 房地產轉讓
第三十六條 [房地產轉讓的定義]
第三十七條 [房地產不得轉讓的情形1
第三十八條 [以出讓方式取得土地使用權的房
第三十九條 [以劃撥方式取得土地使用權的房
地產轉讓]
第四十條 [房地產轉讓合同]
第四十一條 [房地產轉讓合同與土地使用權出
讓合同的關系]
第四十二條 [房地產轉讓后土地使用權的使用
年限]
第四十三條 [房地產轉讓后土地使用權用途
變更]
第四十四條 [商品房預售的條件]
第四十五條 [商品房預售后的再行轉讓]
第三節 房地產抵押
第四十六條 [房地產抵押的定義]
第四十七條 [房地產抵押物的范圍]
第四十八條 [房地產抵押登記]
第四十九條 [房地產抵押合同]
第五十條 [以劃撥土地使用權設定的房地產抵
押權的實現]
第五十一條 [房地產抵押后土地上的新增房屋]
第四節 房屋租賃
第五十二條 [房屋租賃的定義]
第五十三條 [房屋租賃合同的簽訂]
第五十四條 [住宅用房和非住宅用房的租賃]
第五十五條 [以劃撥方式取得的國有土地上的
房屋出租的特別規定]
第五節 中介服務機構
第五十六條 [房地產中介服務機構]
第五十七條 [房地產中介服務機構的設立]
。第五十八條 [房地產估價人員資格認證]
第五章 房地產權屬登記管理
第五十九條 [房地產登記發證制度]
第六十條 [房地產權屬登記]
第六十一條 [房地產抵押登記]
第六十二條 [房地產權屬證書]
第六章 法律責任
第六十三條 [擅自出讓或擅自批準出讓土地使
用權用于房地產開發的法律責任]
第六十四條 [擅自從事房地產開發的法律責任]
第六十五條 非法轉讓土地使用權的法律責任]
第六十六條 [非法轉讓劃撥土地使用權的房地
產的法律責任]
第六十七條 [非法預售商品房的法律責任]
第六十八條 [擅自從事房地產中介服務業務的
法律責任]
第六十九條 [向房地產開發企業非法收費的法
律責任]
’ 第七十條 [管理部門工作人員玩忽職守、濫用職
權、索賄、受賄的法律責任]
第七章 附 則
第七十一條 [本法適用的參照]
第七十二條 [施行時間1
中華人民共和國城鎮國有土地
使用權出讓和轉讓暫行條例
則
第一條 [制定宗旨]
第二條 [所有權與使用權相分離原則]
第三條 [適用范圍]
第四條 [土地使用權轉讓、出租、抵押]
第五條 [土地使用者開發、利用＼t經營土地活
動的基本原則]
第六條 [縣級以上人民政府對土地使用權的出讓、
轉讓、出租、抵押、終止的監督檢查權]
第七條 [土地登記]
第二章 土地使用權出讓
第八條 [土地使用權出讓的定義]
第九條 [土地使用權的出讓由市、縣人民政府負責]
第十條 [土地使用權出讓程序]
第十一條 [土地使用權出讓合同的簽訂]
第十二條 [土地使用權出讓最高年限]
第十三條 [土地使用權出讓方式]
第十四條 [受讓方義務]
第十五條 [出讓方義務]
第十六條 [土地使用權登記
第十七條 [依合同規定的條件和要求使用土地]
第十八條 [改變土地用途的程序]
第三章 土地使用權轉讓
第十九條 [土地使用權轉讓的定義]
第二十條 [土地使用權轉讓合同]
第二十一條 [土地使用轉讓的效力]
第二十二條 [通過轉讓方式取得的土地使用權
的年限]
第二十三條 [土地使用權轉讓時，其地上建筑
物及其他附著物同時轉讓]
第二十四條 [地上建筑物及其他附著物轉讓時，
其使用范圍內的土地使用權同時
轉讓]
第二十五條 [土地使用權轉讓過戶登記]
第二十六條 [土地使用權轉讓價格的管理]
第十七條 [土地使用權轉讓后土地用途的變更]
第四章 土地使用權出租
第二十八條 [土地使用權出租的定義]
第二十九條 [土地使用權租賃合同]
第三十條 [土地使用權租賃合同與土地使用權
出讓合同的關系]
第三寸一條 [土地使用權租賃登記]
第五章 土地使用權抵押
第三十二條 [土地使用權抵押]
第三十三條 [土地使用權抵押的客體]
第三十四條 [土地使用權抵押合同]
第三十五條 [土地使用權抵押登記]
第三十六條 [土地使用權抵押權的實現]
第三十七條 [抵押權人的優先受償權]
第三十八條 [土地使用權抵押的注銷登記]
第六章 土地使用權終止
第三十九條 [土地使用權的終止事由]
第四十條 [土地使用權終止的法律后果]
第四十一條 [土地使用權期滿后的續期]
第四十二條 [土地使用權因提前終止而收回的補
償]
第七章 劃撥土地使用權
第四十三條 [劃撥土地使用權的定義]
第四十四條 [劃撥土地使用權轉讓、出租、抵
押的限制]
第四十五條 [劃撥土地使用權轉讓、出租、抵
押的條件]
第四十六條 [未經批準擅自轉讓、出租、抵押
劃撥土地使用權的后果
第四十七條 [劃撥土地使用權的收回]
第八章 附 則
第四十八條 [土地使用權的繼承]
第四十九條 [土地使用者的納稅義務]
第五十條 [土地使用權出讓金的使用管理]
第五十一條 [土地使用權有償使用的試點]
第五十三條 [外商投資成片開發土地使用權的
管理]
第五十三條 [解釋機關和實施辦法的制定]
第五十四條 [施行時間]
城市房地產開發經營管理條例
第一章 總 則
第一條 [制定宗旨]
第二條 [房地產開發經營的定義]
第三條 [房地產開發經營的原則]
第四條 [房地產開發經營的管理機構設置]
第二章 房地產開發企業
第五條 [設立房地產開發企業的條件]
第六條 [外商投資房地產開發企業的設立]
第七條 [房地產開發企業的設立登記]
第八條 [房地產開發企業的備案]
第九條 [房地產開發企業資質等級的核定]
第三章 房地產開發建設
第十條 [房地產開發項目的確定原則]
第十一條 [房地產開發項目的確定原則]
第十二條 [房地產開發用地的取得]
第十三條 [房地產開發項目的資本金]
第十四條 [配套基礎設施建設]
第十五條 [按照土地使用權出讓合同的約定開
發土地]
第十六條 [房地產開發項目的質量責任]
第十七條 [竣工驗收]
第十八條 [住宅小區的驗收]
第十九條 [房地產開發項目手冊]
第四章 房地產經營
第二十條 [房地產開發項目的轉讓]
第二十一條 [房地產開發項目轉讓的備案]
第二十二條 [拆遷補償安置合同的履行]
第二十三條 [預售商品房的條件]
第二十四條 [辦理商品房預售登記應提交的文件]
第二十五條 [商品房預售許可證明的核發]
第二十六條 [房地產廣告的要求]
第二十七條 [商品房預售許可證明的出示和商
品房預售合同的備案
第二十八條 [商品房銷售合同的形式和內容l
第二十九條 [商品房的委托銷售]
第三十條 [房地產開發項目轉讓和商品房銷售
的價格]
第三十一條 [住宅質量保證書和住宅使用說明書]
第三十二條 [商品房主體結構質量不合格的處理]
第三十三條 [土地使用權變更和房屋所有權登
記手續]
第五章 法律責任
第三十四條 [擅自從事房地產開發經營的法律
責任]
第三十五條 [違反資質等級規定的法律責任]
第三十六條 [未經驗收即交付使用的法律責任]
第三十七條 [將驗收不合格的房屋交付使用的
法律責任]
第三十八條 [擅自轉讓房地產開發項目的法律
責任]
第三十九條 [擅自預售商品房的法律責任]
第四十條 [主管部門工作人員的法律責任]
第六章 附 則
第四十一條 [本辦法適用的參照]
第四十二條 [城市規劃區內集體所有土地用于
房地產開發經營的條件]
第四十三條、 [施行時間]