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目 錄
總 則
物業管理條例………………………………………………………（1）
《物業管理條例》已經2003年5月28日國務院第九次常
務會議通過，現予公布，自2003年9月1日起施行。
中華人民共和國合同法………………………………………(14)
(1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議
：通過 1999年3月15日中華人民共和國主席令第15號
公布 自1999年10月1日起施行)
中華人民共和國價格法…………………………………………(67)
(1997年12月29日第八屆全國人民代表大會常務委員會
第二十九次會議通過 自1998年5月1日起施行)
中華人民共和國城市居民委員會組織法………………………(75)
(1989年12月26日第七屆全國人民代表大會常務委員會
第十一次會議通過 自1990年1月1日起施行)
前期物業管理招標投標管理暫行辦法…………………………(79)
(2003年6月26日建設部 建住房[2003]130號發布
自2003年9月1日起施行)
物業服務收費管理辦法…………………………………………(88)
(2003年11月13日國家發展改革委、建設部發改價格
[2003]1864號發布 自2004年1月1日起施行)
業主大會規程……………………………………………………(92）
(2003年6月26日 建設部建住房[2003]131號發布
自2003年9月1日起施行)
住宅小區管理
城市新建住宅小區管理辦法……………………………………(98)
(1994年3月23日建設部令第33號發布 自1994年4月
1日起施行)
公有住宅售后維修養護管理暫行辦法…………………………(102)
(1992年6月15日建設部令第19號發布 自1992年7月
1日起施行)
建筑裝飾裝修管理規定…………………………………………(105)
(1995年9月1日建設部令第46號發布 自發布之日起
施行)
住宅室內裝飾裝修管理辦法……………………………………(111)
(2002年3月5日建設部令第110號發布 自2002年5月
1日起施行)
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書
制度的規定……………………………………………………(120)
(1998年5月12日建設部建房[1998]102號發布 自
1998年9月1日起施行)
城市居民住宅安全防范設施建設管理規定……………………(123)
(1996年1月5日建設部、公安部令第49號發布 自
1996年2月1日起施行)
公安部關于保安服務公司規范管理的若干規定………………(126)
(2000年3月1日公安部公通字[2000]13號發布 自發
布之日起施行)
建設部、公安部、民政部
關于加強居民住宅區安全防范工作的協作配合切實
保障居民居住安全的通知……………………………………(130)
(2001年6月5日建設部建住房[2001]115號發布 自
發布之日起施行)
普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)………………(134)
(2004年1月6日中國物業管理協會中物協[2004]1號
發布)
物業管理企業管理
物業管理企業財務管理規定…………………………………(142)
(1998年3月12日財政部財基字(1998)7號發布 自
1998年1月1日起施行)
物業管理企業資質管理試行辦法………………………………(147)
(1999年10月31日建設部建住房[1999]261號發布
自2000年1月1日起施行)
地方法規與規范
北京市居住小區物業管理辦法(修正)………………………(151)
(北京市人民政府第2l號令發布 根據1997年12月31
日北京市人民政府第12號令修改)
北京市住宅物業管理服務標準…………………………………(156)
(2003年11月4日京國土房管物[2003]950號發布自
2003年12月1日起施行)
北京市物業管理單位經營資質審批規定………………………(164)
(1995年11月13日北京市市政管理委員會(1995)第3
號通告發布 自發布之日起施行)
北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用
管理辦法………………………………………………………(167)
(2003年7月29日市人民政府第十一次常務會議審議通
過2003年8月7日北京市人民政府令第132號公布
自2003年10月1日起施行)
北京市經濟適用住房小區物業管理服務收費
辦法(試行)…………………………………………………(169)
(2000年3月27日京價(房)字[2000]163號發布 自
2000年4月1日起施行)
北京市物業管理招標投標辦法…………………………………(172)
(2003年9月25日京國土房管物[2003]848號發布 自
2003年12月1日起施行)
上海市實施《物業管理條例》的若干意見……………………(181)
(2003年9月9日滬府法[2003]6l號發布 自2003年
9月1日起施行)
上海市居住物業管理條例………………………………………(185)
(1997年5月28日上海市第十屆人大常委會第三十六次
會議通過上海市人民代表大會常務委員會公告第60號發
布 自1997年7月1日起施行)
上海市居住物業小區公共區域安全防范管理暫行規定………(200)
(2003年8月11日滬房地資物[2003]293號發布 自發
布之日起施行)
深圳經濟特區住宅區物業管理條例……………………………(203)
(1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會常務委員
會第二十三次會議通過，根據1999年6月30日深圳市第
二屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議《關于修改
(深圳經濟特區住宅區物業管理條例)的決定》修正)
深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則…………………(216)
(深圳市政府二屆三十五次常務會議通過 1996年9月20
日深圳市人民政府令第52號發布 自發布之日起施行)
廣州市物業管理辦法……………………………………………(229)
(2001年3月23日廣州市人民政府令第2號發布 自發
布之日起施行)
天津市物業管理條例……………………………………………(242)
(2002年10月24日天津市第十三屆人民代表大會常務委
員會第三十六次會議通過 天津市人民代表大會常務委員
會公告第58號發布 自2002年12月1日起施行)
珠海市住宅小區物業管理條例…………………………………(256)
(1996年11月19日珠海市第四屆人民代表大會常務委員會
第二十次會議通過 1996年11月19曰公布自1997年1月
1日起施行)
合同文本
物業管理委托合同示范文本……………………………………(264)
(1997年8月15日建設部、國家工商行政管理局發布)
本書共272頁。