圖書內容簡介

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圖書目錄

目 錄
關于房屋拆遷法律問題的思考(代序)……………公丕祥(1)
編寫說明………………………………………………………(1)
裁決復議編
1．當事人已實際履行補償安置義務的不能申請裁決………(3)
2．補償安置裁決復議中應注意撤銷與確認違法的區別……(6)
3．按份共有人意見不一的只能裁決產權調換………………(11)
4．拆遷租賃房屋應當訂立三方合同…………………………(14)
5．超期作出補償安置裁決的法律效力及認定………………(17)
6．被拆遷人向房屋拆遷管理部門申請重新評估沒有
法律依據……………………………………………………(22)
7．依據調整后的建設用地規劃許可證核發房屋拆遷
許可證有效………………………………………………(25)
訴訟審判編
8．設立當事人權利義務的拆遷通告是可訴的具體行政行為
………………………………………………………………(31)
9．訴訟標的為生效判決的效力所羈束的應裁定駁回起訴
………………………………………………………………(35)
10．如何界定被拆遷關系人的主體身份……………………(44)
11．承租人的合法權益應受法律保護……………………(53)
12．非拆遷人不能申請補償安置裁決………………………(59)
13．市城建辦公室是否具備行政主體資格…………………(62)
14．當事人達成補償安置協議后反悔不得申請裁決………(71)
15．收回國有土地使用權的補償問題可在房屋拆遷時
一并解決………………………………………………(78)
16．審理拆遷裁決行政案件時應對復合行政行為一并審查
……………………………………………………………(86)
17．拆遷安置補償裁決訴訟中法院可以進行適當協調……(92)
18．拆遷裁決訴訟中當事人之間自行達成協議的處理……(96)
19．拆遷裁決應當履行全面裁決原則………………………(100)
20．申請補償安置裁決應當符合法定條件…………………(105)
21．補償安置裁決錯列被拆遷人應予撤銷…………………(110)
22．補償安置裁決漏列被拆遷人違法………………………(115)
23．不在法定期限內舉證承擔敗訴責任……………………(121)
24．對產權不明的房屋不能直接進行裁決…………………(125)
25．遺漏拆遷內容構成違法…………………………………(132)
26．建房執照面積可以補償，違章建筑面積不能補償……(139)
27．拆遷當事人協商一致的面積應認定為合法有效面積
……………………………………………………………(145)
28．評估機構的選擇應遵循法定程序………………………(150)
29．評估機構應當具備法定資質……………………………(156)
30．不具備法定評估資格的評估人所作的評估報告法院
不予采納…………………………………………………(162)
31．單方委托的評估結果不能作為補償安置裁決的證據
……………………………………………………………（172)
32．剝奪被拆遷人選擇評估機構及申請重新評估權構成
違法……………………………………………………(178)
33．直管公房拆遷的處理及被拆遷人拒絕選擇補償安置
方式的判斷………………………………………………(186)
34．城市房屋拆遷中應慎重處理企業白管公房……………(193)
35．擁有營業執照且用于經營的房屋應獲得必要補償……(200)
36．補償安置裁決不得增加當事人義務……………………(206)
37．拆遷補償安置裁決不得與法院生效的裁判相抵觸……(212)
38．拆遷項目評估及拆遷計劃方案是頒發拆遷許可證的
必要條件…………………………………………………(219)
39．補償安置裁決剝奪當事人陳述、申辯權構成違法……(225)
40．未領取拆遷許可證即發布拆遷公告違法………………(231)
41．先予執行的申請人應當承擔被拆遷人損失的賠償責任
……………………………………………………………(236)
42．拆遷裁決機關裁而不決不符合法律規定………………(245)
43．超期裁決并不必然導致拆遷裁決被撤銷………………(250)
44．補償安置裁決未適用相應法律法規應撤銷……………(258)
45．應以延期的拆遷許可證作為補償安置裁決的依據……(262)
46．與上位法不相抵觸的規范性文件可以作為認定行政
行為合法的依據…………………………………………(267)
47．侵犯被拆遷人合法權益的規范性文件不能作為認定
補償安置裁決合法的依據………………………………(275)
48．征地中的房屋拆遷不適用《城市房屋拆遷
管理條例》……………………………………………(280)
49．頒發拆遷許可證必須符合法定條件……………………(287)
50．利益衡量是審查申請執行補償安置裁決的重要標準
之………………………………………………………(294)
調查研究編
關于審理城市房屋拆遷行政案件的調查報告
……………………江蘇省高級人民法院行政審判庭(301)
關于當前浙江省拆遷行政案件審判情況的調研報告
……………………浙江省高級人民法院行政審判庭(319)
重慶市審理和執行城市房屋拆遷案件調查報告
……………………重慶市高級人民法院行政審判庭(332)
關于審理城市房屋拆遷行政案件及相關問題的調查報告
……………………山東省高級人民法院行政審判庭(343)
關于審理城市房屋拆遷行政案件的調查報告
……………………天津市高級人民法院行政審判庭(366)
最高人民法院行政審判庭、建設部
關于審理城市房屋拆遷行政案件座談會綜述……………(378)
附錄：相關法律規范
城市房屋拆遷管理條例………………………………………(389)
國務院辦公廳
關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知………(395)
國務院辦公廳
關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的
緊急通知…………………………………………………(400)
國務院辦公廳
關于制止和解決供銷合作社經營、服務設施被無償拆遷、
占用的通知………………………………………………(404)
建設部
城市房屋拆遷行政裁決工作規程…………………………(406)
建設部
城市房屋拆遷估價指導意見………………………………(411)
司法部
房屋拆遷證據保全公證細則………………………………(416)
中國注冊資產評估師職業道德規范…………………………(419)
人事部 國家國有資產管理局
注冊資產評估師執業資格制度暫行規定…………………(422)
最高人民法院
關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復……(427)
本書共427頁。