圖書內容簡介

本書根據《中華人民共和國合同法》關于買賣合同的一般規定，
結合相關行政法規、司法解釋， 以案例評析的形式闡釋了此類合同簽
訂、履行等階段的操作程序、易引起的糾紛及其處理方法．每個案例
均包括[案情摘要]、[處理結果]，[法理、法律評析]三部分．論述
深入淺出，對買賣合同當事人，律師、法律專業師生尊具有一定的參
考價值。

圖書目錄

第一章 買賣合同的一般原則……………………………(1)
一、平等、自愿原則…………………………………………(1)
1．違反平等原則訂立的買賣合同無效……………………(1)
2．如何認定買賣合同違反了自愿原則……………………(4)
二、公平、誠實信用原則 …………………………(7)
3．公平原則是同時履行抗辯權的基礎……………………(7)
4．違反公平原則的確認，以及顯失公平和情勢
變更的適用………………………………………………(10)
5．違反誠實信用原則，不善意履行合同，也應
當承擔法律責任…………………………………………(13)
三、遵守法律，不得損害社會公共利益的原則………(16)
6．違法買賣專營專賣物品的合同無效……………………(16)
7．當事人訂立合同不得違反社會公共利益………………(19)
第二章 買賣合同的訂立…………………………………(23)
一、訂立買賣合同對當事人和代理人的要求………(23)
8．法人超越經營范圍訂立的買賣合同是否一概
認定為無效合同…………………………………………(23)
9．法人的職能部門對外訂立的合同，由誰來承擔
賠償責任…………………………………………………(26)
10．其他組織作為合同主體，應當具備一定的條件………(29)
11．代理權終止以后，代理人繼續以被代理人的名義
訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，
該代理行為具有法律效力……………………………(32)
二、訂立買賣合同的必經程序………………………(35)
12．該公司的行為是否構成要約…………………………(35)
13．懸賞廣告是否構成要約………………………………(38)
14．要約人作出的要約可以撤回或者在特定的情況下
撤銷……………………………………………………(41)
15．該公司的意思表示對要約作出了實質性的修改，
不構成承諾，應視為反要約……………………………(44)
16．逾期作出的承諾，除要約人及時通知受要約人該
承諾有效的以外，為新要約……………………………(47)
三、訂立買賣合同當事人應當承擔的締約過失
責任………………………………………………………(50)
17．在訂立合同過程中假借訂立合同，惡意進行磋商
的，應當承擔締約過失責任……………………………(50)
18．故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實致使合同不
成立給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任……(53)
第三章 買賣合同的成立…………………………(57)
一、買賣合同成立的方式…………………………………(57)
19．買賣合同的成立要求雙方當事人必須對合同的主要
條款有一致的意思表示………………………………(57)
20．法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式
訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行
主要義務，對方接受的，該合同成立…………………(60)
21．附成立條件的買賣合同，當條件不成立時，買賣合同
自始不成立……………………………………………(63)
二、買賣合同成立的時間…………………………(66)
22．以簽訂確認書方式成立合同的，合同的成立時間
為簽訂確認書的時間…………………………………(66)
23．以要約、承諾的形式訂立的合同，合同以承諾生效
的時間作為合同成立時間……………………………(69)
三、買賣合同成立的地點…………………………(73)
24。以數據電文形式作為承諾形式的，收件人的主營業
地為合同成立的地點…………………………………(73)
第四章 買賣合同的內容………………………………(77)
一、買賣合同當事人的權利、義務…………………(77)
25．買賣合同的出賣人應當向買受人依法轉移標的物的
所有權，對作為出賣物的標的物負有權利瑕疵擔保
義務……………………………………………………(77)
26．買賣合同中的出賣人對其出賣的標的物的品質負有
瑕疵擔保的義務………………………………………(80)
27．買賣合同的當事人應當依照誠實信用原則，根據合
同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密
的義務…………………………………………………(83)
28．合同雙方當事人，當一方有違約行為時，另一方當事
人應當履行防止損失擴大的義務，否則將對擴大的
部分損失承擔責任……………………………………(86)
29。買賣合同的買受人有權利也有義務在收貨后對買賣
合同標的物的數量和質量進行檢驗，并在合理期間
內對標的物的數量或者質量不符合約定的情形向賣
方提出異議……………………………………………(89)
30．買受人有權選擇是否接收超過約定數量的標的物…(93)
二、格式買賣合同的使用和法律限制………………(97)
31．提供格式條款的買賣合同，當事人有提請
對方注意并說明自己負責條款的義務………………(97)
32．格式條款排除相對人應當享有的主要權利
的，該格式條款無效…………………………………(]01)
33．當非格式條款與格式條款發生沖突時，應當
優先適用非格式條款………………………………(104)
三、免責條款的使用和法律限制………………………(108)
34．雙方當事人在買賣合同中約定免除賣方貨物
造成買方人身傷害的免責條款無效…………………(108)
35．約定免除出賣人故意造成買受人財產損失的
賠償責任的免責條款是無效條款……………………(111)
36．格式條款中免除格式條款提供者自身責任的
內容無效………………………………………………(114)
第五章 買賣合同的生效與無效…………………(118)
一、買賣合同的生效方式………………………………(118)
37．房屋買賣合同必須經房屋登記管理部門辦理
房屋登記過戶手續方可生效…………………………(118)
38．終止中外合資企業的合同必須經法律規定的
審批機關批準后方可生效……………………………(121)
二、買賣合同的無效……………………………………(125)
39．一方當事人以欺詐手段誘使另一方當事人
訂立合同，損害國家利益的，合同無效………………(125)
40．出賣人以脅迫手段迫使買受人訂立買賣合同，損害
國家利益的合同無效…………………………………(128)
41．買賣雙方惡意串通損害第三人利益的買賣合同
無效……………………………………………………(132)
42。以合法形式掩蓋非法目的的買賣合同無效…………(135)
43。損害社會公共利益的買賣合同無效…………………(138)
44．違反法律強制性規定的買賣合同無效………………(142)
三、附條件、附期限的買賣合同的生效與無效…………(146)
45．出賣人不正當地阻止買賣合同所附的生效條件成
就的，視為條件成就，合同生效………………………(146)
46．雙方當事人約定以特定人的死亡作為買賣合同發
生效力的條件的，合同屬附期限合同………………(]50)
第六章 可撤銷和效力待定的買賣合同………………(153)
一、可撤銷的買賣合同 …………………………(153)
47。因重大誤解訂立的買賣合同，當事人可以請求
人民法院撤銷合同……………………………………(153)
48．顯失公平合同的受害方可以請求仲裁機構變更
合同……………………………………………………(157)
49．經營者與消費者訂立的買賣合同存在欺詐的，
消費者可以要求雙倍賠償……………………………(161)
50．乘人之危訂立的買賣合同是可撤銷、可變更的
買賣合同………………………………………………(165)
二、效力待定的買賣合同 …………………………(168)
51．尚未完全喪失意識和控制自己行為能力的精神
病人出售彩電的行為，需得到追認…………………(168)
52．無權代理訂立的買賣合同事后受到追認的，即
具有法律約束力………………………………………(171)
53．法人的法定代表人超越權限訂立的買賣合同，
相對人不知道其越權的，代表行為有效……………(175)
54。無處分權人訂立買賣合同出售他人財產后取得處
分權的，該買賣合同有效……………………………(178)
第七章 買賣合同的履行……………………………(182)
一、買賣合同履行的原則 ………………………(182)
55．買賣合同的履行應遵守誠實信用原則………………(182)
二、買賣合同履行的規則 ………………………(185)
56．買受人支付價款的時間無法確定時，應當在取得
標的物或提取標的物單證時付款……………………(185)
57．履行期限不明確的，買受人可以隨時要求出賣人
交付標的物……………………………………………(188)
58．買受人驗收時未及時提出異議，應當承擔相應的
損失……………………………………………………(191)
59．支付價款地點約定不明的，買受人應當在出賣人的
營業地支付……………………………………………(194)
60．買賣價款約定不明確的，按照合同訂立時履行地
的市場價格履行………………………………………(197)
三、買賣合同當事人未親自履行義務的責任
j永．擔……………………………………………………(201)
61．第三人不履行債務的，債務人應當向債權人承擔
違約責任………………………………………………(201)
62。債務人未向第三人交付貨物的，應當向債權人承
擔違約責任……………………………………………(204)
四、買賣合同當事人對抗辯權的行使………………(207)
63．先履行債務的買賣合同當事人，有證據證明對方
已瀕．臨破產，可以中止履行義務……………………(207)
64．買賣合同中先履行一方未履行合同債務的，后履行
一方有權拒絕其履行要求……………………………(210)
65．買賣合同當事人應當同時履行債務，一方履行債務
不符合約定時，對方有權拒絕其相應的履行要求…(213)
五、買賣合同當事人對代位權和撤銷權的行使…一(216)
66．債務人怠于行使其到期債權，損害債權人債權的，
債權人可以代位行使債務人的債權…………………(216)
67．債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人
造成損害，受讓人知道該情形的，債權人可以
行使撤銷權……………………………………………(219)
第八章 買賣合同標的物所有權的轉移………………(223)
一、買賣合同標的物所有權的轉移………………(223)
68．買賣合同當事人可以約定買賣標的物
所有權合同訂立時轉移……………………………(223)
69．買賣合同中出賣人在標的物交付前破
產的，標的物應當屬于破產財產……………………(226)
二、買賣合同標的物所有權轉移與利益承受………(229)
70．買賣合同標的物在交付后產生的孳息，歸
買受人所有……………………………………………(229)
71．買賣合同標的物所有權轉移前，買受人只
能對出賣人行使債上請求權…………………………(232)
三、買賣合同標的物所有權的保留………………(235)
72．買賣合同當事人在合同中約定標的物所有權
保留條款，買受人取得所有權之前不得處分
該標的物………………………………………………(235)
73。買賣合同中訂有出賣人保留標的物所有權條
款的，買受人破產時，標的物不作為破產財產………(238)
四、買賣合同標的物所有權轉移與知識產權………(241)
74．出賣具有知識產權的標的物的，該標的物的
知識產權不屬于買受人………………………………(241)
第九章 買賣合同中標的物毀損、滅失的風險
承擔…………………………………………………(245)
一、正常情況下買賣合同標的物風險轉移…………(245)
75．買賣合同標的物毀損、滅失的風險在標的物
交付前，由出賣人承擔………………………………(245)
76．買賣合同標的物毀損、滅失的風險在標的物
交付后，才應當由買受人承擔………………………(248)
77．出賣人未按照約定交付有關標的物的單證，
不影響標的物風險的轉移……………………………(251)
二、違約情況下買賣合同標的物風險轉移…………(254)
78．因買受人的原因致使標的物不能按期交付的，
買受人應當承擔標的物的風險………………………(254)
79．出賣人將標的物置于交付地點，買受人違反約
定沒有收取的，買受人承擔標的物的風險…………(257)
80．出賣人交付標的物不符合質量要求，致使不能
實現合同目的，買受人拒絕接受標的物的，由
出賣人承擔標的物的風險……………………………(261)
三、特定情況下買賣合同標的物風險轉移…………(264)
81．出賣人出賣交由承運人運輸的在途貨物，標的物
的風險自合同成立時起由買受人承擔………………(264)
82．當事人沒有約定交付地點，標的物需要
運輸的，標的物風險自標的物交付給第
一承運人后由買受人承擔……………………………(267)
四、買賣合同標的物風險轉移與違約責任…………(270)
83．買受人承擔標的物風險的，仍可以
要求出賣人承擔違約責任……………………………(270)
84．標的物風險轉移由買受人承擔后，因出賣人
違約造成的損失，買受人可以要求其承擔…………(273)
第十章 買賣合同的變更和轉讓…………………(278)
一、買賣合同的變更………………………………(278)
85．買賣合同當事人協商一致，可以變更
合同，單方變更合同的行為無效……………………(278)
86．當事人雙方對買賣合同變更的內容約定
不明確的，推定為未變更，按原合同履行……………(281)
二、買賣合同中的債權轉讓…………………………(285)
87．買賣合同中債權人將合同權利轉讓給第
三人，通知債務人后對債務人發生效力……………(285)
88．買賣合同中債權人轉讓債權給第三人，
第三人同時取得與債權有關的擔保權………………(288)
89．買賣合同債務人接到債權轉讓通知后，
可以向受讓入主張對讓與人的抗辯…………………(291)
90．買賣合同中債權人轉讓債權后，債務人對讓與人
享有債權的，可以向受讓人主張抵銷………………(295)
三、買賣合同中的債務轉移………………………(299)
91．買賣合同中一方當事人轉移債務，
必須經對方當事人同意………………………………(299)
92．買賣合同訂立后買受人分立的，由分立的
法人或者其他組織對合同的權利和義務享
有連帶債權，承擔連帶債務…………………………(302)
第十一章 買賣合同的終止………………………………(306)
一、買賣合同的解除………………………………………(306)
93。買賣合同中一方當事人遲延履行債務
致使不能實現合同目的，對方當事人
可以解除合同…………………………………………(306)
94．買賣合同中一方當事人遲延履行主要債務，經催告
后仍未履行的，對方當事人可以解除合同…………(309)
95．買賣合同中因標的物的從物不符合合同約定而被解
除的，解除的效力不及于主物………………………(313)
96．買賣合同中一方當事人在履行期限屆滿之前明確表
示不履行主要債務的，對方當事人可以解除合同…(316)
二、買賣合同權利、義務終止的其他方式…………(319)
97．當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、
品質相同的，任何一方可以將自己的債務與
對方的債務抵銷………………………………………(319)
98．買賣合同權利、義務終止后，當事人應
當遵循誠實信用原則，履行協助的義務……………(323)
第十二章 買賣合同的違約責任 ……………………(327)
一、買賣合同違約責任概述………………………f327)
99．買賣合同出賣人明確表示不履行合同義務的，
買受人可在履行期限屆滿之前要求其承擔違
約責任…………………………………………………(327)
100．買賣合同中一方當事人基于抗辯權而拒絕
履行合同義務的，不構成違約………………………(330)
101．買賣合同中當事人一方因第三人的原因造
成違約的，應當向對方承擔違約責任………………(333)
二、買賣合同違約責任的承擔方式………………(337)
102．買賣合同中當事人一方違約后，對方沒有采
取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的
損失要求賠償………………………………………(337)
103．買賣合同中當事人既約定違約金，又約定
定金的，一方違約時，對方可以選擇適用
違約金或者定金條款………………………………(34])
104．買賣合同中當事人一方因不可抗力不能履行
合同的，應當及時通知對方，否則造成對方
擴大的損失，應當賠償………………………………(345)
第十三章 買賣合同的解釋………………………(349)
一、買賣合同解釋的基本原則…………………一(349)
105．買賣合同約定的質量、檢驗條款不明的，
應依合同目的和交易習慣來解釋…………………(349)
106．對合同約定的計量標準雙方當事人有不同
理解的，應依據交易習慣和誠信原則解釋…………(353)
二、買賣合同格式條款的解釋原則…………………(356)
107．對于格式買賣合同的當事人對格式條款理解
有爭議時，應采納不利于條款提供者的解釋………(356)
三、買賣合同免責條款的解釋原則………………(361)
108．買賣合同的雙方當事人約定的免責條款不明時，應
當不違反合同目的進行合理解釋…………………(361)
四、買賣合同條款漏洞的補足解釋………………(365)
109．合同存在漏洞又無法依合同法的任意性規范
予以補足，應以合同解釋確定條款…………………(365)
第十四章 特種買賣合同………………………………(369)
一、憑樣品買賣合同………………………………(369)
110．憑樣品買賣的買受人不知樣品存在隱蔽瑕疵的，
出賣人對標的物負瑕疵擔保責任…………………(369)
二、試用買賣合同…………………………………………(373)
111．試用買賣合同的買受人在試用期屆滿時對是否
購買標的物未作表示的，視為購買…………………(373)
三、分期付款，買賣合同…………………………(376)
112．分期付款的買受人未支付到期價款達總價款的
1／5，出賣人可以解除合同 …………………………(376)
四、拍賣訂立的買賣合同 ………………………………(380)
113．競買人在拍賣的集中競價中出價最高且達到保留
價的，其有義務支付價款并受領標的物……………(380)
五、招、投標訂立的買賣合同……………………………(383)
114．招標人在發出中標通知書后拒絕與中標人訂立
買賣合同的，應當承擔違約責任……………………(383)
六、易貨買賣合同………………………………(386)
115．易貨合同中一方遲延受領標的物的，應承擔
自違約日起，標的物毀損、滅失的風險……………(386)
第十五章 國際貨物買賣合同………………………(390)
一、國際貨物買賣合同的成立…………………………(390)
116．確認書不能改變原來的承諾，修改了原承諾的確
認書應被視為一個新的要約………………………(390)
二、國際貨物買賣合同當事人的權利義務………(393)
117。依合同的約定移交貨物的有關單據是國際貨物
買賣合同中出賣人的一項重要義務………………(393)
三、聯合國國際貨物銷售公約……………………(396)
118．聯合國國際貨物銷售公約規定，對爭端解決方式
的變更構成對要約的實質性改變…………………(396)
119．《公約》規定除雙方當事人另有約定外，標的物在
運輸途中的風險應當由買受人承擔………………(400)
四、2000年國際貿易術語解釋通則 ………………(403)
120．在FOB條件下，由于買方指定的船只未按時
到達，則自約定交貨日期起，風險轉移到買方……(403)
121。在CIF貿易術語中，買方應當自行取得進口
許可證，并辦理貨物進口所需的海關手續…………(406)