圖書內容簡介

擔保物權作為物權中一個極其重要的部分，在現代市場經
濟條件下發揮著重要作用，尤其我國正處于社會轉型時期，信
用缺失現象非常嚴重，擔保物權制度的完善會增強人們交易的
信心和安全感。
長久以來，我國沒有完整的擔保制度，直到《擔保法》頒
布后，擔保制度才有了體系化的規定。但是，《擔保法》的許多
條文無論是在立法理念還是在立法技術上都存在著諸多瑕疵，
于是最高人民法院頒布了《最高人民法院關于(適用中華人民
共和國擔保法)若干問題的解釋》(以下簡稱《擔保法解釋》)，
以司法解釋的形式對《擔保法》進行了修正。但最高院的司法
解釋無法和法律的效力相比擬，而物權法的出臺恰恰彌補丁這
一不足，它將經過實踐檢驗的正確的司法解釋的條文上升為法
律的規定。正鑒于此，本書作者以剛剛出臺的《物權法》的規
定為主線，并附之以《擔保法》、《擔保法解釋》以及其他法律
規定，讓人們不僅了解現有的《物權法》關于擔保物權的規定，
而且可以橫向比較其與其他法律的不同，使人們對擔保物權的
理解更加深刻。
本書將對擔保物權的闡述分為四個部分：擔保物權的一般
規定、抵押權、質權、留置權。在擔保物權的一般規定中，作
者詳細闡述了擔保物權的概念、種類、屬性、取得方式、消滅
以及在具體應用中應該注意的問題，并講解了《物權法》和
《擔保法》或者其他法律法規發生沖突時的解決辦法；在抵押權
部分中，作者重點介紹了抵押權的概念、特性、種類、標的、
設定、登記等方面的知識，使大家對抵押權有個全面深刻的了
解，幫助大家樹立以抵押方式進行融資的信心，避免人們對自
己的不動產交易價值的浪費；在質權部分，作者一一分析了質
權的特點、標的、種類、轉質、保全等等方面的法律規定。值
得一提的是，本部分作者還介紹了存款單質押、基金份額質押、
股權質押、知識產權質押、應收賬款質押等方面的知識，使公
眾對融資渠道了解的范圍有所擴大；而在留置權部分，作者介
紹了留置權的權利屬性、特征、如何設定以及實現、消滅、法
律效力等問題，尤其是還闡述了留置物之上同時存在其他擔保
物權時，它們與留置權之間的優先受償效力如何確定的規則。
全書四個部分各成一體，但又緊密聯系，全面彰顯了擔保物權
制度的優越性。
由于才疏學淺，對書中問題的理解難免會有偏頗和不足之
處，希望社會各界朋友多多提出寶貴意見。

圖書目錄

前 言
第一章 擔保物權的一般規定 ／1
一、什么是擔保物權? ／1
二、擔保物權有哪些種類? ／4
三、應~'4--J"理解擔保物權的特有屬性? ／7
四、在擔保物權和第三人的保證擔保同一
債權時，具體處理規則是什么? ／10
五、擔保物權所擔保的債權范圍有哪些? ／14
六、可以通過什么方式取得擔保物權? ／16
七、債權移轉或者債務移轉對擔保物權的
效力有何影響? ／19
八、擔保物權可以因為哪些原因而消滅? ／21
九、什么是反擔保? ／22
十、反擔保的方式有哪些? ／25
十一、反擔保與再擔保都有哪些區別? ／28
十二、什么是保證? ／31
十三、哪些主體可以成為保證人? ／36
十四、什么是一般保證和連帶保證? ／41
十五、什么是定金? ／45
十六、訂立定金合同需要注意哪些問題? ／49
十七、定金有什么效力? ／51
十八、一個物上存在幾個同一種類的擔保物權時，
如何處理? ／54
十九、一個物上存在幾個不同種類的擔保物權時，
如何處理? ／58
二十、在《物權法》生效后，《擔保法》及其
司法解釋效力如何? ／60
第二章抵押 權／63
一、什么是抵押權? ／63
二、如何認識抵押權的權利屬性? ／66
三、《物權法》規定了哪些抵押權的類型? ／70
四、怎樣設定抵押權? ／72
五、哪些財產可以作為抵押權的標的? ／77
六、抵押權人能否和抵押人在債務人債務履行前
約定“在債務人不履行債務時抵押物所有權
移轉給抵押權人”? ／80
七、我們應該如何認識抵押登記的法律效力? ／83
八、辦理抵押登記應該注意的事項有哪些? ／86
九、以房地產作抵押應該注意什么問題? ／9l
十、以土地使用權作抵押應該注意哪些問題? ／96
十一、在動產之上設定抵押權需要注意哪些事項? ／100
十二、如何認定抵押權所擔保債權的范圍? ／103
十三、如何認定抵押權標的物的范圍? ／106
十四、在同一抵押物之上存在多個抵押權時的處理
規則是什么? ／111
十五、在抵押權法律關系中，抵押人享有哪些權利? ／117
十六、在抵押權法律關系申，抵押權人享有哪些權利? ／119
十七、如何認識抵押物轉讓的法律效力? ／125
十八、如何協調抵押權和租賃權的關系? ／127
十九、抵押權人如何實現抵押權? ／130
十、在土地使用權、房屋之上設定的抵押權的實現．
應該注意什么問題? ／134
二十一、土地承包經營權可以抵押嗎? ／138
二十二、農村房屋及宅基地使用權能否抵押? ／140
十三、如何認識抵押權的權利存續期間和它所擔保
的主債權訴訟時效的關系? ／144
二十四、在哪些情形下，抵押權消滅? ／146
二十五、什么是共同抵押? ／147
二十六、共同抵押有哪些類型? ／150
二十七、共同抵押權應該如何行使? ／153
二十八、什么是最高額抵押? ／155
二十九、最高額抵押有些什么特點? ／159
三十、最高額抵押擔保的債權如何確定? ／164
第三章質 權／169
一、什么是質權? ／169
二、哪些財產或權利可以出質? ／173
三、質權的哪些特點需要注意? ／177
四、簽訂質押合同應該注意什么? ／181
五、什么是轉質? ／185
六、動產質權是否適用善意取得? ／189
七、動產質押中質物的交付有什么具體要求? ／192
八、質物損壞時，質權人可以采取哪些保全措施? ／195
九、動產質權如何實現? ／198
十、什么是權利質權?權利質權都有哪些種類? ／202
十一、票據、債券、倉單、提單如何質押? ／205
十二、法律對存款單的質押是怎么規定的? ／214
十三、如何對基金份額、股權設定質押? ／220
十四、知識產權如何質押? ／227
十五、什么是應收賬款質押? ／229
十六、應收賬款質押應該如何設立? ／231
第四章 留 置 權／235
一、什么是留置權? ／235
二、留置權的哪些特點需要高度注意? ／238
三、留置權的取得須滿足哪些條件? ／241
四、在哪些特別情況下，不能行使留置權? ／244
五、在非債務人所有之物上是否可以成立留置權呢? ／246
六、留置物是否必須以動產為限呢? ／247
七、如何認識留置物的轉讓和留置權的轉讓? ／250
八、留置權人可以享有哪些權利并應承擔
什么樣的義務呢? ／252
九、留置物所有人享有哪些權利并應當承
擔哪些義務呢? ／255
十、留置物所擔保的債權范圍是什么? ／256
十一、留置物之上同時存在其他擔保物權時，它們
與留置權之間的優先受償效力如何確定? ／259
十二、如何實現留置權? ／263
十三、在緊急情況下，留置權如何行使? ／268
十四、如何認識留置權的存續期間與主債權訴訟
時效的關系? ／269
十五、留置權的消滅原因有哪些? ／27l
附：法規索引 ／274
本書共有275頁