圖書內容簡介

房地產法理論與實務叢書》對近年來房地產法的立法和理論進行了系統的梳理和總結，反映了對房地產法的最新研究成果。本叢書一共六本：房地產金融、房地產交易、房地產開發、房地產建設工程、物業管理、房屋征收與拆遷。本叢書基本囊括了房地產法的所有重要方面和重要制度，具有以下特點：（1）數位躬耕于房地產法理論與實務界多年的資深專家合集體之力傾力打造，很有權威性；（2）著眼于理論研究的最前沿，立足于最新的立法文件，很有時效性；（3）理論與實務并重，既有高深理論的系統闡發，又有實務操作的深入講解，實用性很強。
本書主要介紹我國的房地產開發制度。房地產開發在房地產業中起著基礎性的作用。本書共分為房地產開發主體、土地使用權取得、集體土地征收、城市規劃管理、房地產項目開發、房地產成片開發（包括開發區制度）和經濟適用房制度七個部分。本書的特點是理論與實務相得益彰，在通過闡述各項制度的基本原理以及國外及相關地區類似制度的基礎上，注意從實務操作的角度對房地產開發的各個環節和程序進行詳細介紹，并結合一些有爭議的理論問題和實踐中的案例進行綜合性的說明和分析。本書對研究和從事房地產的專業人士具有借鑒、參考價值。
作者簡介
劉瑛，女，法學博士，中國政法大學副教授，中國法學會經濟法學研究會理事，廣州、天津、西安仲裁委員會仲裁員，北京市高博隆華律師事務所律師，從事法學教育與律師實務工作二十年，曾為多項房地產項目提供法律意見。主要研究領域為：經濟法（含房地產法、金融法等）、知識產權法。學術成果主要有：《中國經濟法》、《金融法理論與實務叢書保險法》（副主編）、《房地產合同實務》、《房地產合同案例評析》、《知識產權法案例教程》（副主編）、《技術合同法》（副主編）和《經濟法學》；還在《管理世界》、《經濟法論從》等刊物上發表多篇論文。

圖書目錄

第一章 房地產開發主體制度
基本原理
一、房地產開發主體的概念
二、房地產開發企業
操作流程
一、房地產開發企業的設立
二、房地產開發企業的資質管理
三、涉外房地產開發經營的法律規定
四、房地產開發企業的終止
五、房地產開發企業的年檢
爭議焦點與案例分析
一、爭議焦點——國有土地使用權與建設用地使用權
二、案例分析
第二章 土地使用權取得法律制度
基本原理
一、國有土地使用權出讓法律制度
二、國有土地使用權劃撥法律制度
三、國有土地使用權轉讓的基本原理
四、國有土地租賃法律制度
制度借鑒
一、土地所有權的典型形態
二、各國土地制度簡介
三、我國港、澳、臺地區的土地制度
四、對其他國家或法域土地法律制度的借鑒
操作流程
一、國有土地使用權出讓流程
二、國有土地使用權轉讓的操作流程
三、國有土地使用權租賃流程
四、與土地使用權取得有關的合同文本
爭議焦點與案例分析
一、爭議焦點
二、案例分析
第三章 集體土地征收制度
基本原理
一、集體土地進入房地產開發市場的必要性和途徑
二、集體土地征收的概念和法律特征
三、集體土地征收的性質、原則和條件
四、集體土地征收的批準權限和程序
五、集體土地征收的補償
六、集體土地征收中存在的問題和對策
制度借鑒
一、各國（地區）關于土地征收目的之規定
二、美國關于土地征收之正當程序的規定
三、各國關于土地征收補償范圍之規定
四、各國關于土地征收補償原則之規定
……
第四章 城市規劃管理制度
第五章 房地產項目開發制度
第六章 房地產成片開發制度
第七章 經濟適用房法律制度
主要參考書目
共440頁