圖書內容簡介

生活中難免和他人發生爭議或糾紛，這個時候該怎么辦？發現自己的權利或利益受到損害該怎么辦？在維護自己權利的時候，您是否感到束手無策，應對無門？想通過法律途徑討說法、打官司的時候，您又是否會覺得法律晦澀難懂，無從下手？“百姓權益十萬個怎么辦”叢書的目的即是幫助遇事犯難的您最快速、最經濟、最便捷地找到辦法解決法律難題。 “百姓權益十萬個怎么辦”叢書內容與民生息息相關，首批推出20本�！斗课葙I賣租賃糾紛》為叢書中的一本，本書的宗旨在于讓您在處理房屋買賣租賃糾紛時省時、省錢、省力。

圖書目錄

第一部分 法律問題專家解答
商品房預售糾紛
001 商品房預售廣告有法律約束力嗎？
002 商品房訂購協議約定定金而發生糾紛的，應當如何處理？
003 “定金”和“訂金”有何區別？
004 商品房預售合同簽訂后，開發商還能要求增加房款嗎？
005 如何看待認購書中的贈送天臺條款？
006 出賣人未取得商品旁預售許可證，與買受人訂立的商品房預售合同是否有效？
007 認購協議具備合同主要條款的是否應當被視為合同？
008 預購人最好就哪些事項同預售人簽訂補充協議？
009 雙方簽訂了商品房認購書之后，是不是必須簽訂商品房預售合同呢？
010 預購人能否將預售商品房再轉讓給他人？
011 開發商不能提供房屋驗收合格文件的，購房人可否拒絕收樓？
012 開發商可否以業主未交物業費為由而拒絕交房？
013 開發商逾期協助買受人辦理房屋產權證的應否承擔違約責任？
014 預售商品房開發商擅自變更設計怎么辦？
015 開發商交付的房屋中含有合同未約定的裝飾物，是否應當承擔責任？
016 商品房交付面積與合同約定面積有差異應如何處理？
017 共用分攤面積增加，購房者需要承擔增加部分的房款嗎？
018 商品房交付使用后，購買人可否以質量不合格而要求退房？
019 因開發商原因不能辦理銀行按揭貸款，可以解除房屋預售合同嗎？
020 開發商遲延交房，可否以“不可抗力”而主張免責？
商品房現房買賣糾紛
021 什么是商品房現售？商品房現售需要具備哪些條件？
022 房屋交付后、所有權轉移前，房屋毀損的風險由誰承擔？
023 雙方能否約定以到房產部門辦理批準過戶手續為房屋買賣合同生效的條件？
024 設有抵押權的房屋出售后再解除抵押權，是否影響房屋出售的效力？
025 商品房樓頂及墻面廣告牌的收益應當歸誰享有？
026 買賣雙方就停車位權屬發生糾紛，如何確權？
027 開發商違規占用小區公共用地，應當承擔責任嗎？
028 保修期內，購房人自身使用不當造成房屋損壞的，開發商需要承擔保修責任嗎？
029 開發商逾期交房的，違約金如何計算？
030 出賣人一房二賣的應如何處理？
……
二手房交易糾紛
經濟適用房買賣糾紛
公房交易糾紛
房屋租賃糾紛
第二部分 實用常識
附錄

本書共263頁