圖書內容簡介

長期以來，在司法部的領導下，法學教材編輯部認真履行為法學教育服務的職能，為滿足我國不同層次法學教育發展的需要，在全國高等院校和科研院所的大力支持下，動員了包括中國社會科學院法學研究所、北京大學、清華大學、 中國人民大學、浙江大學、廈門大學、中山大學、南京大學、武漢大學、吉林大學、山東大學、四川大學、蘇州大學、煙臺大學、上海大學、 中國政法大學、西南政法大學、中南財經政法大學、華東政法學院、西北政法學院、國家行政學院、國家法官學院、中國人民公安大學、中央司法警官學院、廣東商學院、山東政法管理干部學院、河南政法管理干部學院等單位的教學、科研骨干力量，組織編寫了《高等政法院校法學主干課程教材》、《高等政法院校法學規劃教材》等多層次、多品種的法學教材。
這些教材的出版均經過了嚴格的策劃、研討、甄選、撰稿、統稿、修訂等程序，由一流的教授、專家、學術帶頭人擔綱，嚴把質量關，由教學科研骨干合力共著，每一本教材都系統準確地闡述了本學科的基本原理和基本理論，做到了知識性、科學性、系統性的統一，可謂“集大家之智慧，成經典之通說”。這些教材的出版對中國法學教育的發展，起了非常重要的推動作用，受到廣大讀者的歡迎和法學界、法律界的高度評價。
教材是一定時期學術發展和教學、科研成果的系統反映，所以，科研的不斷進步，教學實踐的不斷發展，必然導致教科書的不斷修訂。國際上許多經典的教科書，都是隔幾年修訂一次，一版、五版、二十版，使其與時俱進，不斷成熟， 日臻完善，成為經典，廣為流傳，這已成為教科書編寫的一種規律。
《高等政法院校規劃教材》出版至今已有十余年的時間，本套系列教材已修訂多次，其中不少種教材多次榮獲國家教育部、國家司法部等有關部門的各類優秀教材獎。由于其歷史長久，積淀雄厚， 已經形成自己獨具特色的科學、系統、穩定的教材體系，在法學教育中，既保持了學術發展的連續性、傳承性，又及時吸納新的科研成果，推動了學科的發展與普及。它已成為國內目前最有影響力的一套法學本科教材。
進入21世紀，依法治國，建設社會主義法治國家是我國的基本方略。為了更好地適應新世紀法學教育的發展，為了迎接新時代的挑戰，尤其是我國加入WTO帶來的各種新的法律問題，我們結合近年來法制建設的新發展，吸收國內外法學研究和法學教育的新成果、新經驗，對這套教材再次進行了全面修訂。我們相信重修之規劃教材定能對廣大師生提供更有效的幫助。
司法部法學教材編輯部
2001年8月

圖書目錄

第一章 房地產與房地產業 ／1
第一節 房地產概述 ／1
第二節 房地產業概述 ／9
第二章 房地產法 ／17
第一節 房地產法概述 ／17
第二節 房地產法律關系 ／21
第三節 房地產法的淵源和體系 ／31
第四節 科學發展觀與我國房地產法的完善 ／36
第三章 土地所有權法律制度 ／44
第一節 土地所有權制度概述 ／44
第二節 國有土地的歸屬與利用制度 ／47
第三節 集體土地的歸屬與利用制度 ／61
第四節 土地征收征用制度 ／71
第四章 土地使用權的取得與流轉法律制度 ／79
第一節 土地使用權出讓制度 ／79
第二節 土地使用權劃撥制度 ／91
第三節 土地使用權的流轉 ／93
第五章 房屋所有權法律制度 ／102
第一節 房屋所有權制度 ／102
第二節 房屋拆遷制度 ／116
第六章 房地產登記法律制度 ／128
第一節 房地產登記法律制度概述 ／128
第二節 土地登記制度 ／139
第三節 房屋登記制度 ／146
第四節 不動產登記的特殊制度 ／149
第七章 房地產開發法律制度概述 ／158
第一節 房地產開發概述 ／158
第二節 房地產開發的參與主體及開發程序 ／163
第八章 房地產開發建設中的行政法律制度 ／169
第一節 政府對房地產開發的宏觀管理 ／169
第二節 房地產開發建設中的行為行政許可 ／179
第三節 房地產開發建設中的資格行政許可 ／185
第九章 建設工程合同法律制度 ／192
第一節 建設工程合同概述 ／192
第二節 建設工程合同的訂立 ／202
第三節 建設工程合同的效力及履行 ／210
第十章 房地產開發中的環境與資源保護法律制度 ／229
第一節 房地產開發中的環境保護法律制度概述 ／229
第二節 房地產開發中的環境污染防治法律制度 ／230
第三節 房地產開發中的水資源保護法律制度 ／236
第四節 房地產開發中的土地資源保護法律制度 ／237
第十一章 房屋轉讓法律制度 ／247
第一節 商品房買賣概述 ／247
第二節 商品房買賣合同 ／253
第三節 商品房預售制度 ／260
第十二章 房屋租賃法律制度 ／278
第一節 房屋租賃概述 ／278
第二節 房屋租賃合同 ／282
第三節 房屋租賃的其他法律問題 ／290
第十三章 房地產抵押法律制度 ／302
第一節 房地產抵押概述 ／302
第二節 房地產抵押合同 ／323
第三節 房地產按揭 ／325
第十四章 房地產稅費法律制度 ／331
第一節 房地產稅費法律制度概述 ／331
第二節 房地產稅收法律制度 ／338
第三節房地產費 ／347
第十五章 住宅保障法律制度 ／350
第一節 住宅保障法律制度概述 ／350
第二節廉租住房制度 ／357
第三節 經濟適用住房制度 ／364
第四節 住宅合作社制度初探 ／370
第十六章 房地產金融與中介服務法律制度 ／375
第一節 房地產金融法律制度 ／375
第二節 房地產證券化 ／385
第三節 房地產中介服務法律制度 ／390
第十七章 房地產物業管理與服務法律制度 ／397
第一節 物業管理與服務概述 ／397
第二節業主自治 ／403
第三節 物業服務企業與物業服務合同 ／413
第四節 物業管理資金 ／417
第十八章 房地產糾紛處理法律制度 ／427
第一節 房地產糾紛概述 ／427
第二節 房地產糾紛行政處理與救濟 ／432
第三節 房地產糾紛民事訴訟與仲裁 ／440
后記 ／450