圖書內容簡介

本書依據最新立法規定、最高人民法院的司法解釋和司法政策，吸取了國內理論界最新研究成果、主流法律學說和裁判觀點，系統地歸納總結了審判經驗，梳理出應注意相關事項和司法裁判標準，全面地闡述了各種類型房地產糾紛訴訟所涉及的法律精要、主要疑難問題和訴訟程序。本書具有較強的專題指導性，可為分析、解決問題提供理論思路和方法，有利于準確理解法律、適用法律，統一司法裁判規范和尺度。適合廣大法官、律師、房地產管理官員等法律專業人士辦理案件，高校師生進行房地產法學習研究，以及人民群眾訴訟維權參考使用。

圖書目錄

第一編 房地產糾紛案件的裁判總綱
第一章 審理房地產糾紛案件的基本原則(3)
第一節 民法基本原則在房地產糾紛案件的適用(3)
第二節 物權法基本原則在房地產糾紛案件的適用(15)
第三節 房地產權一致法律原則(27)
第四節 規范、鼓勵房地產開發與交易原則(35)
第五節 信守合同、維護合同效力原則(43)
第二編 土地使用權流轉糾紛案件裁判標準
第一章 國有土地使用權出讓合同糾紛案件的裁判標準(53)
第一節 國有土地出讓合同性質及糾紛案件的定性標準(53)
第二節 國有土地使用權出讓合同的效力認定標準(57)
第三節 國有土地出讓合同履行及承擔違約責任認定標準(71)
第二章 國有土地使用權轉讓合同糾紛的裁判標準(80)
第一節 國有土地使用權轉讓行為及其基本規則(80)
第二節 出讓國有土地使用權轉讓合同的效力認定標準(91)
第三節 劃撥國有土地使用權轉讓合同的效力認定標準(105)
第四節 國有土地使用權轉讓合同的履行及其違約責任承擔(114)
第三章 集體建設用地使用權流轉合同糾紛案件的裁判標準(127)
第一節 集體建設用地使用權流轉合同糾紛概述(127 )
第二節 集體建設用地使用權流轉合同效力的認定基準(129)
第三節 民主議定程序對集體土地使用權流轉合同效力的影響(137)
第四節 登記對集體建設用地使用權流轉合同效力的影響(141)
第五節 期限對集體土地使用權流轉合同效力的影響及認定標準(144)
第三編 房地產開發、建設、拆遷糾紛案件裁判標準
第一章 合作開發房地產合同糾紛案件的裁判標準(149)
第一節 合作開發房地產合同效力的認定標準(149)
第二節 合作開發房地產合同的履行規則及責任的認定標準(157)
第三節 名為合作開發房地產、房屋聯建合同實為其他性質合同的處理規范(167)
第二章 建設工程合同糾紛案件的裁判標準(175)
第一節 建設工程合同糾紛案件的概述(175)
第二節 建設工程合同糾紛案件的訴訟程序規范標準(181)
第三節 建設工程施工合同效力的認定標準(183)
第四節 建設工程質量糾紛的民事責任認定(193)
第五節 建設工程施工合同工程價款糾紛的裁判規范(197)
第六節 建設工程價款的優先受償權認定標準(203)
第三章 房屋拆遷補償糾紛案件的裁判標準(212)
第一節 房屋拆遷糾紛案件審理的基本原則(213)
第二節 房屋拆遷安置補償合同效力的認定(219)
第三節 房屋拆遷安置補償合同的責任承擔(224)
第四節 拆遷補償安置義務與租賃合同解除權的沖突及處理(233)
第四編 房屋買賣、租賃合同糾紛案件裁判標準
第一章 商品房預售合同糾紛案件的裁判標準(239)
第一節 商品房預售合同的效力認定標準(239)
第二節 商品房預售合同的違約責任認定標準(246)
第二章 一般商品房買賣合同糾紛的裁判標準(256)
第一節 一般商品房買賣合同的效力認定標準(256)
第二節 商品房買賣合同違約責任的認定標準(259)
第三節 “一房數賣”商品房買賣合同糾紛的裁判規范(266)
第四節 無權處分情形下的商品房買賣合同糾紛的裁判規范(272)
第五節 商品房按揭貸款合同糾紛的裁判規范(276)
第三章 農村房屋買賣合同糾紛案件的裁判標準(283)
第一節 農村房屋買賣、轉讓的法律困境及裁判基本原則(283)
第二節 村民買賣農村房屋的效力及民事責任的認定標準(286)
第三節 城鎮居民買賣農村房屋的效力及民事責任的認定標準(295)
第四節 農村房屋產權流轉的特殊情形及其裁判規范(304)
第四章 房屋租賃合同糾紛案件的裁判標準(308)
第一節 房屋租賃合同糾紛概述(308)
第二節 房屋租賃合同的效力認定標準(311)
第三節 房屋租賃合同租金的確定標準(323)
第四節 房屋租賃合同解除權的認定標準(331)
第五節 承租人對租賃房屋進行裝修的處理規則(340)
第六節 買賣不破租賃原則的法律適用(344)
第七節 房屋承租人優先購買權的行使標準(352)
第五編 物業管理糾紛案件裁判標準
第一章 物業管理服務合同糾紛案件的裁判標準(369)
第一節 物業管理服務合同糾紛概述(369)
第二節 物業服務合同的效力認定標準(376)
第三節 物業服務合同違約行為及責任認定標準(381)
第四節 物業使用和維護糾紛案件的裁判標準(391)
附錄：本書常引用法律、行政法規、司法解釋的簡稱說明(400)
后記(404)