圖書內容簡介

本書作者在建設工程法律理論與實務領域頗有建樹，全書以我國建設工程實施程序和步驟為“紅線”，全面梳理我國建設工程法律制度，在現有建設工程法律制度理論研究中較有創見，并結合作者多年實踐經驗，對許多建設工程法律實務問題提出了解決思路，本書對建設工程的立法者、律師、行政管理者、理論和實務研習者以及建設工程管理人員、專業人士，均能有所裨益。

圖書目錄

上篇


第一章建設工程法律制度概論
第一節建設工程與建筑工程的基本概念及法律界定
一、建設工程與建筑工程在詞義學中的解釋
二、建設工程與建筑工程在法律法規中的解釋
三、建設工程的類別和等級
第二節中國建設工程立法的歷史沿革
一、新中國成立以前建設工程立法概況
二、新中國成立以后建設工程立法概況
第三節中國建設工程法律體系
一、建設工程法律體系的概念
二、建設工程法律的效力層級
三、建設工程法律體系的縱向構成
四、建設工程法律體系的橫向結構

第二章建設工程市場主體法律制度
第一節概述
第二節建設工程民事主體制度
一、民事主體判斷標準
二、建設工程市場的民事主體
第三節建設工程從業資質制度
一、建設單位的從業資質
二、勘察、設計單位的從業資質
三、監理單位的從業資質
四、施工單位的從業資質
五、工程總承包企業的從業資質
六、工程項目管理企業的從業資質
七、工程技術咨詢、服務單位的從業資質
第四節建設工程從業人員的執業資格制度
一、建設工程專業技術人員執業資格制度
二、建設工程施工特種作業人員的操作資格制度
第五節建設工程市場中若干特殊主體資格問題
一、未經工商登記的項目經理部等企業內部部門的主體資格問題
二、法人分支機構的主體資格問題
三、掛靠經營主體的主體資格問題
四、建筑企業項目經理的主體資格問題
五、工程建設聯合體的主體資格問題
六、實際施工人的主體資格問題
第六節建設工程領域外商投資主體準入制度
一、我國建設工程領域對外開放的承諾
二、建設工程投資建設主體準入
三、建設工程勘察設計市場主體準入
四、建設工程施工市場主體準入
五、建設工程服務市場主體準入

第三章建設工程合同法律制度
第一節概述
一、建設工程合同的概念
二、建設工程合同的特征
三、建設工程合同的分類
第二節建設工程合同的訂立
一、建設工程合同訂立的程序
二、建設工程合同的成立、生效及備案
三、國家重大建設工程合同的訂立程序
四、建設工程合同的主要內容
五、締約過失責任
第三節建設工程合同的效力
一、建設工程合同的生效要件
二、無效的建設工程合同
三、效力待定的建設工程合同
四、可撤銷、可變更的建設工程合同
五、關于建設工程合同的其他法律規定
第四節建設工程合同的價款
一、建設工程合同的定價方式
二、建設工程合同的付款
第五節建設工程合同的履行
一、建設工程合同履行的原則
二、建設工程合同履行中的抗辯權
三、建設工程合同履行的擔保
四、建設工程合同的保全
五、建設工程合同與情勢變更原則
第六節建設工程合同的變更和終止
一、建設工程合同的變更
二、建設工程合同的轉讓
三、建設工程合同的終止

第四章建設工程勘察設計法律制度
第一節概述
一、基本概念
二、建設工程勘察設計現行主要法規
三、建設工程勘察設計的要求
四、建設工程勘察設計的發包與承包
第二節建設工程勘察設計標準
一、工程建設標準概述
二、工程勘察設計標準
第三節建設工程勘察設計文件的編制與實施
一、工程勘察設計文件編制的依據和要求
二、建設工程設計階段和內容
三、設計文件的審批與修改
第四節施工圖設計文件的審查
一、我國施工圖設計文件審查的發展歷史
二、其他國家或地區的施工圖審查制度
三、施工圖設計文件審查的概念、范圍和內容
四、施工圖審查機構
五、施工圖審查中存在的問題
第五節建設工程勘察設計收費標準
一、工程勘察設計收費標準的形成與發展過程
二、2002版《工程勘察設計收費標準》
三、現行工程設計收費標準存在的問題
第六節建設工程勘察設計的責任
一、建設工程勘察、設計單位的質量責任和義務
二、建設工程勘察、設計的違法責任
三、建設工程勘察設計責任保險制度

第五章建設工程監理法律制度
第一節概述
一、建設工程監理制度產生的背景
二、我國建設工程監理制度的歷史沿革
三、建設工程監理的概念和性質
第二節建設工程監理的實施
一、建設工程監理范圍和規模標準規定
二、建設工程監理的依據
三、建設工程監理的程序
四、建設工程監理的任務和內容
五、建設工程監理模式
六、建設工程監理與項目管理的關系
第三節建設工程監理合同
一、建設工程監理合同的概念
二、建設工程監理合同的訂立
三、建設工程監理服務費用
四、建設工程監理合同的履行
五、監理合同雙方義務
第四節建設監理的法律責任
一、建設監理民事責任
二、建設監理行政責任
三、建設監理刑事責任

第六章建設工程發包與承包法律制度
第一節概述
一、建設工程發包與承包的概念
二、建設工程發包與承包的主要法規
第二節建設工程承發包方式
一、建設工程平行承發包
二、建設工程總承包
三、建設工程聯合承包
四、BOT及其變種模式不是建設工程承發包方式
第三節建設工程分包和轉包
一、建設工程分包
二、建設工程轉包
第四節建設工程項目管理
一、工程項目管理的概念
二、建設工程項目管理的方式
三、工程項目管理服務內容
四、工程項目管理企業的權限和責任
五、工程項目管理企業的執業原則

第七章建設工程開工法律制度
第一節概述
第二節施工許可證制度
一、施工許可證的適用范圍
二、施工許可證的申請主體
三、施工許可證的法定批準條件
四、施工許可證的頒發
第三節建設工程開工報告制度
一、實行開工報告制度的建設工程
二、建設工程開工報告制度與建設監理中的開工報告不同
三、各類投資項目開工建設的條件
四、新開工項目管理聯動機制
第四節未取得施工許可證開工的法律后果
一、未取得施工許可證擅自開工不影響建設工程施工合同的效力
二、未取得施工許可證施工需要承擔的行政責任
第五節開工日期的認定
一、開工日期的概念和認定
二、開工日期的法律意義
三、未取得施工許可證而開工的工期認定

第八章建設工程安全生產管理法律制度
第一節概述
一、我國建設工程安全生產現狀
二、建設工程安全生產管理主要法規、規范
三、建設工程安全生產管理原則及管理方針
第二節建設工程安全生產管理制度
一、我國安全生產管理制度的發展歷程
二、建設工程安全生產監督管理體制
三、生產經營單位對安全生產的監督管理
四、社會對安全生產的監督管理
第三節建設工程安全生產許可證制度
一、安全生產許可證的申請條件
二、安全生產許可證的申請與頒發
三、建筑施工企業應當遵守安全生產許可證的強制性規定
四、安全生產許可證的監督管理
五、違反安全生產許可證管理規定的法律責任
第四節礦山建設工程安全設施設計審查與竣工驗收制度
一、建設項目安全設施設計審查和竣工驗收的總體要求
二、建設項目安全設施設計審查和竣工驗收的具體內容
第五節建設工程各方主體的安全生產責任制度
一、建設單位的安全責任
二、工程勘察、設計單位及監理單位的安全責任
三、施工單位的安全責任
四、其他相關單位的安全責任
第六節建設工程重大安全事故處理制度
一、生產安全事故的等級劃分
二、建設工程安全生產事故應急救援預案的制定
三、安全生產事故報告
四、安全生產事故的調查處理
第七節建設工程安全事故責任追究制度
一、確定事故責任的要件
二、事故責任主體的確定
三、實施法律制裁的規定

第九章建設工程質量管理法律制度
第一節概述
一、建設工程質量的概念和特點
二、工程質量形成過程與影響因素分析
三、建設工程質量的管理體系
四、建設工程質量管理的主要法律法規
第二節建設工程質量責任制度
一、建設單位的質量責任與義務
二、勘察設計單位質量責任與義務
三、施工單位質量責任與義務
四、工程監理單位質量責任與義務
五、建筑材料、構配件生產及設備供應單位質量責任與義務
第三節建設工程質量檢測制度
一、建設工程質量檢測的概念
二、建設工程質量檢測的歷史沿革
三、建設工程質量檢測行業的現狀和特點
四、建設工程質量檢測機構資質管理
五、建設工程質量檢測范圍及業務內容
六、建設工程質量檢測責任
七、建設工程質量檢測機構監督檢查
第四節建筑材料使用許可制度
一、建筑材料生產許可制度
二、建筑材料產品質量認證制度
三、建筑材料產品推薦使用制度
四、建筑材料進場檢驗制度
第五節建設工程質量驗收制度
一、分戶驗收
二、專業驗收
三、竣工驗收
四、未經竣工驗收而交付使用的工程質量責任
第六節建設工程質量責任期間
一、建設工程質量保修期的界定
二、建設工程缺陷責任期的界定
三、建設工程質量損害賠償責任期的界定
四、建設工程質量保證期的界定
第七節建設工程質量保險
一、建設工程質量保險的概念和內涵
二、建設工程質量保險的產生與發展
三、建設工程質量保險的種類
第八節建設工程質量監督制度
一、建設工程質量監督制度的沿革
二、建設工程質量監督體制
三、建設工程質量監督機構
四、建設工程竣工驗收監督與備案制度
五、建設工程質量事故報告制度
六、建設工程質量群眾監督

第十章建設工程竣工交付法律制度
第一節概述
一、交付的概念
二、建設工程竣工交付的概念
三、建設工程竣工交付的主要法律法規
第二節建設工程竣工時間
一、建設工程竣工驗收合格之日與實際竣工之日之間的關系
二、建設工程竣工日期發生爭議的處理
第三節建設工程竣工交付
一、建設工程竣工交付的條件
二、建設工程竣工交付的日期
三、建設工程竣工交付的標的
四、建設工程竣工交付的程序
第四節建設工程竣工交付的法律意義
一、交付的一般法律意義
二、建設工程竣工交付的法律意義
三、建設工程承包人拒不交付的法律后果
四、建設工程竣工交付與房地產開發項目（商品房）交付的區分

第十一章建設工程價款法律制度
第一節概述
一、建設工程價款的概念和構成
二、建設工程價款的確定過程
三、我國建設工程價款法律制度的沿革
第二節建設工程計價模式
一、工程造價計價模式的發展歷程
二、工程量清單計價模式下合同類型的比較與選擇
三、工程量清單計價規范下合同價款的約定
四、2013版《計價規范》對2008版《計價規范》的完善和發展
第三節建設工程價款的結算
一、建設工程價款結算方法、方式
二、工程預付款
三、工程進度款
四、工程竣工結算
五、工程質量保證（保修）金
六、建設工程價款結算中的特殊問題
第四節建設工程價款優先受償權制度
一、建設工程價款優先受償權的主要法律依據
二、建設工程價款優先受償權的概念
三、建設工程價款優先受償權的法律性質
四、建設工程價款優先受償權的行使
五、建設工程價款優先受償權的效力


第十二章建設工程知識產權法律制度
第一節概述
第二節建筑作品著作權
一、著作權概述
二、建筑作品的法律界定及保護要件
三、建筑作品著作權的權能與限制
四、建筑作品的版權歸屬
五、廣義的建筑作品的著作權
第三節建筑物商標權
一、商標權概述
二、建筑物商標權
三、建筑物商標的商標權人
四、現行制度下對房地產企業商標權保護的問題及對策
第四節建設工程專利權
一、專利權概述
二、建設工程的專利權
第五節工程建設中的知識產權歸屬
一、智力成果知識產權歸屬的法律規定
二、工程建設中的知識產權權利歸屬分析
第六節建設工程領域的知識產權保護
一、建設工程招投標中的知識產權保護
二、施工企業工法的知識產權保護
三、建筑業企業知識產權戰略

第十三章對外承包工程法律制度
第一節概述
一、我國對外承包工程的基本情況
二、我國對外承包工程的主要法律法規
第二節我國對外承包工程的主要法律制度
一、對外承包工程雙邊及多邊投資保護制度
二、對外承包工程資格制度
三、對外承包工程投標（議標）許可制度
四、規范承包制度，禁止轉包、再分包，強化質量和安全管理
五、規范勞動用工制度
六、對外承包工程的人員和財產安全管理制度
七、對外承包工程備用金制度
八、對外承包工程報告、統計制度
九、對外承包工程項下出口材料設備制度
十、對外承包工程扶持資金、貸款貼息及對外擔保監管制度
十一、對外承包工程的行政處罰制度
第三節對外承包工程領域的主要合同條件
一、FIDIC合同條件
二、英國主要工程合同條件
三、美國主要合同條件
四、其他合同條件
第四節部分國家工程管理及相關法律制度
一、亞洲部分國家工程管理及相關法律制度概述
二、非洲部分國家工程管理及相關法律制度概述
三、歐洲部分國家工程管理及相關法律制度概述
四、美洲部分國家工程管理及相關法律制度概述
下篇

第一章建設工程招投標法律實務
第一節建設工程招投標領域需要律師提供專業法律服務
一、相關案例介紹與評析
二、招投標律師和招投標代理服務的差異
三、律師提供專業招投標法律服務的范圍和內容
第二節建設工程施工招投標合法性審查
一、招標人資格的合法性審查
二、投標人資格的合法性審查
三、招投標程序的合法有效性審查
第三節工程施工招投標的若干實務問題分析
一、中標后未簽訂書面合同但建設工程已經中標人實施之法律分析
二、建設工程招投標與居間問題
第四節建設工程招投標法律實務文書
實務文書一：聯合投標協議書
實務文書二：建設工程施工投標書的技術標和商務標分開評審發生
爭議的法律意見書
實務文書三：建設工程設計招標投標專項法律提示

第二章建設工程合同審查法律實務
第一節建設工程合同審查的一般原則
一、以合法有效為原則，注意合同的有效性
二、以需求導向為原則，注意合同的目的性
三、以利益平衡、堅持原則和靈活處理相結合為原則
四、以可操作性為原則，注意合同的嚴謹、可操作性
五、以合理設計合同結構為原則，注意合同結構的合理性
六、以采用適當的合同體例為原則，注意合同體例的適用性
七、注意涉外建設工程合同特殊性原則，謹慎處理涉外合同的特殊問題
第二節建設工程施工合同主體審查
一、發包人的資格審查
二、承包人的資格審查
第三節建設工程施工合同內容審查及合同交底
一、施工合同內容審查
二、建設工程合同交底
第四節建設工程合同審查法律實務案例
案例一：因發包人或承包人資格的欠缺導致合同無效案
案例二：未審查發包人工程審批手續導致合同無效案
案例三：因合同文字疏忽造成管轄條款無效案

第三章建設工程施工履約相關法律實務
第一節施工開工階段相關問題
一、辦理施工許可證的義務轉移問題
二、履約保證金問題
第二節建筑材料設備供應問題
一、防止對建設工程的質量產生負面影響
二、防止延誤施工進度
三、爭取合法合理地計取工程材料價款
第三節建設工程施工現場管理問題
第四節工程簽證、索賠及結算問題
一、工程簽證與索賠問題
二、工程結算問題
第五節工程施工債權人代位權問題
一、工程施工債權人行使代位權的條件和程序
二、實際施工人主張權利的性質問題
第六節建設工程施工糾紛案例及實務文書
案例一：工程結算默示認可糾紛案
案例二：工程結算審核費用承擔糾紛案
案例三：工程停工索賠糾紛案
案例四：工程竣工資料交付與工程款支付糾紛案
案例五：《施工合同司法解釋》實施前，工程實際施工人行使代位權案
案例六：市政工程實際施工人追索工程費用糾紛案
案例七：工程工期違約金的訴訟時效糾紛案
實務文書一：EPC工程履約擔保協議
實務文書二：通過協商方式（非訴）解決結算付款糾紛的協議

第四章建設工程合同無效、撤銷及解除法律實務
第一節正確認定跨境交付工程設計合同的效力
第二節建設工程勘察、設計、監理合同無效或被撤銷后的處理
一、關于返還財產（或折價補償）問題
二、根據過錯責任承擔損失問題
第三節建設工程施工合同無效或被撤銷后的處理
一、施工合同整體被確認無效或被撤銷時合同尚未履行
二、施工合同整體被確認無效或被撤銷時已經部分履行
第四節建設工程合同當事人應審慎行使解除權
一、建設工程合同的任意解除問題
二、建設工程合同的當事人應當審慎行使解除權
第五節建設工程合同無效、撤銷、解除案例及實務文書
案例一：未經建設單位認可的分包被確認無效案
案例二：分包人隱瞞實際工程量、欺詐發包人簽訂合同被撤銷案
案例三：建設工程掛靠施工合同無效案
案例四：施工單位轉包工程導致發包人解除施工合同案
實務文書一：通過協商方式解除建設工程施工合同的協議書
實務文書二：解除碼頭工程項目EPC合同的法律咨詢意見書
實務文書三：某煤礦工程項目EPC承包合同解除后第三方合同
處理工作方案

第五章建設工程價款優先受償權法律實務
第一節建設工程價款優先受償權實踐中存在的主要問題
一、工程價款優先受償權的權利主體問題
二、實現工程價款優先受償權的質量驗收前置程序問題
三、工程價款優先受償權的行使方式問題
四、行使工程價款優先受償權后的施工合同履行問題
五、未竣工建設工程的行使建設工程價款優先受償權問題
六、建設工程優先受償權在執行程序中的問題
七、銀行等金融機構在接受在建工程抵押時處理工程價款優先
受償權的問題
八、優先受償權是否可以放棄的問題
九、行使建設工程價款優先受償權訴訟的證據準備
十、行使工程價款優先受償權的法律操作
第二節建設工程價款優先受償權案例及實務文書
案例：抓住時機成功行使工程價款優先受償權案
實務文書一：行使優先受償權的催告函
實務文書二：行使工程價款優先受償權的起訴狀

第六章建設工程施工勞務分包法律實務
第一節建設工程施工勞務分包的問題
一、我國建設工程施工勞務分包的現狀和突出問題
二、目前我國建設工程施工勞務分包的制度缺陷
三、對完善建設工程施工勞務分包制度的若干建議
第二節建設工程勞務分包案例及實務文書
案例：勞務分包糾紛案
實務文書一：關于某工程的農民工工資支付情況的法律意見書
實務文書二：參考建設部頒布的示范文本編制的施工勞務合同

第七章建設工程安全生產法律實務
第一節建設工程安全事故損害相鄰建筑物的責任主體問題
一、建設工程安全事故損害相鄰建筑物的民事責任
二、建設單位承擔民事責任后的追償權
第二節建設工程施工安全事故中的人身損害賠償責任
一、工程施工事故人身損害賠償責任的構成要件
二、工程施工事故賠償責任與地面施工致人損害責任、建筑物致人
損害責任、高度危險作業致人損害責任的區別
三、工程施工事故人身損害賠償中的法律關系
四、工程施工事故人身損害賠償的歸責原則和舉證責任
五、工程施工事故人身損害賠償責任主體的確定
第三節建設工程施工安全事故傷殘死亡賠償標準及解決方式
一、工傷認定及賠償
二、人身傷害賠償
三、協商調解賠償
第四節建設工程施工安全案例及實務文書
案例一：隨意轉包工程不合法雇工傷殘各方均擔責案
案例二：工程特種設備安全監管行政處罰案
案例三：勞務合同履行中發生安全事故責任承擔案
案例四：安全事故調查報告批復不能申請行政復議
實務文書一：《關于趙××受傷事件的法律意見書》
實務文書二：安全事故調查報告參考格式

第八章建設工程質量問題法律實務
第一節設計單位、監理單位在建設工程質量損害賠償中的法律責任
一、設計單位、監理單位承擔建筑質量損害賠償責任的法律依據
二、設計單位、監理單位違約損害賠償責任的構成要件
三、設計單位在工程質量方面的合同義務及其違約的主要表現
四、監理單位在工程質量方面的合同義務及其違約的主要表現
五、設計單位、監理單位違約損害賠償的責任范圍
第二節建設工程質量案例及實務文書
案例：工程質量缺陷責任承擔案
實務文書：承包人主張返還質保金的仲裁申請書

第九章建設工程行政管理與監督法律實務
第一節工程建設領域的行政許可現狀及問題
一、工程建設領域行政許可制度的現狀
二、工程建設領域的行政許可制度存在的問題和原因
三、工程建設領域行政審批的改革方向
第二節建設工程領域的行政處罰現狀及問題
一、現行規范建設工程領域行政處罰工作的法律法規政策依據
二、建設工程領域行政處罰的基本程序
三、建筑領域行政處罰工作中存在的問題和難點
四、完善建設工程行政處罰的若干建議
第三節建設工程夜間施工噪聲行政處罰問題
一、查處夜間施工案件必須掌握理解的幾個概念
二、查處夜間施工案件的幾個主要程序問題
三、現階段夜間施工案件存在的幾個主要問題和解決方法探討
第四節建設工程領域的行政強制應嚴格執行《行政強制法》
第五節建設工程行政監管案例與實務文書
案例一：建設工程行政處罰的執法主體錯誤導致行政處罰無效
案例二：施工現場標牌是否屬于戶外廣告糾紛案
案例三：施工企業資質不明，被依法處罰
實務文書一：建筑機械設備行政處罰聽證申請書
實務文書二：某建設單位對行政執法局以其未實施竣工驗收備案擬
行政處罰的申辯書

附錄一專業工程類別和等級表

附錄二建筑業企業注冊資本金一覽表

附錄三建設工程主要程序和實施步驟

附錄四建設工程招標投標程序

附錄五建設工程施工合同交底記錄表

參考文獻

后記