圖書內容簡介

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出版說明
隨著我國進入全面建設小康社會的新發展階段，城
鎮人口的比重較大幅度提高，包括房地產在內的家庭財
產普遍增加，房地產法制更加完備。
在這個大形勢下，特別是北京申奧、上海申博接連
取得成功之后，房地產業越來越成為社會方方面面關注
的焦點。能否準確掌握與房地產業相關的法律、行政法
規和部門規章往往成為大家辦好事情的關鍵。
為滿足廣大讀者的迫切要求，我們匯編了這一套
《常用房地產法律手冊》，從房地產開發、商品房買賣。
危改與拆遷、物業管理等九個方面全面收錄了與房地產
業有關的常用法律法規。如果這套書確實能為讀者解決
一點實際問題，那我們一定感到萬分高興。
由于時間倉促，本套書的匯編工作難免存在不足之
處，敬請廣大讀者批評指正。
2003年1月



目錄
一、總類
城市房地產開發經營管理條例
（1998年7月 20日）
中華人民共和國城市房地產管理法
（1994年7月5日）
中華人民共和國招標投標法
（1999年8月30日）
國務院關于發展房地產業若干問題的通知
（1992年11月4日）
關于整頓和規范房地產市場秩序的通知
（2002年5月23日）
關于進一步做好整頓和規范房地產市場秩
序有關問題的通知
（2002年8月7日）
關于加強房地產市場宏觀調控促進房地產
市場健康發展的若干意見
（2002年8月26日）
二、房地產開發項目規劃管理
中華人民共和國城市規劃法
（1989年12月 26日）
國務院關于嚴格控制高檔房地產開發項目的通知
（1995年5月26日）
國務院關于加強城市規劃工作的通知
（1996年5月8日）
國務院辦公廳關于加強和改進城鄉規劃工作的通知
（2000年3月13日）
中共中央、國務院關于促進小城鎮健康發展的若干
意見（摘要）
（2000年6月13日）
城鎮體系規劃編制審批辦法
（1994年8月15日）
開發區規劃管理辦法
（1995年6月1日）
建制鎮規劃建設管理辦法
（1995年6月29日）
三、房地產開發企業
1．綜合
中華人民共和國公司法
（1999年12月25日）
中華人民共和國公司登記管理條例
（1994年6月24日）
公司登記管理若干問題的規定
（1998年1月7日）
2．企業資質與規范
房地產開發企業資質管理規定
（2000年3月29日）
建設部關于貫徹《房地產開發企業資質管理規定》全面
清理房地產開發企業、規范企業經營行為的通知
（2000年4月13日）
關于規范房地產開發企業開發建設行為的通知
（2002年2月25日）
關于建立房地產企業及執（從）業人員信用檔案系統的
通知
（2002年8月20日）
3．企業財會制度
房地產開發企業會計制度
（1993年1月 7日）
施工、房地產開發企業財務制度
（1993年1月11日）
關于施工、房地產開發企業制定內部財務管理辦法的
指導意見
（1996年10月21日）
房地產開發企業財務管理若干問題的補充規定
（ 1999年5月11日）
四、房地產廣告管理
中華人民共和國廣告法
（1994年10月27日）
房地產廣告發布暫行規定
（1996年12月30日）
關于進一步加強房地產廣告管理的通知
（2002年3月25日）
五、相關稅務法規
中華人民共和國房產稅暫行條例
（1986年9月 15日）
財政部國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的
解釋和暫行規定
（1986年9月25日）
中華人民共和國契稅暫行條例
（1997年7月 7日）
中華人民共和國契稅暫行條例細則
（1997年10月28日）
國家稅務總局關于經營房地產收入納稅義務發生時
間的通知
（1994年4月 7日）
國家稅務總局關于中外合作開發房地產征收營業稅
問題的批復
（1994年12月6日）
國家稅務總局關于房產開發企業銷售不動產征收營
業稅問題的通知
（1996年11月22日）
國家稅務總局關于個人從事房地產經營業務征收營
業稅問題的批復
（1996年12月12日）
關于調整房地產市場若干稅收政策的通知
（1999年7月29日）
國家稅務總局關于從事房地產業務的外商投資企業
若干稅務處理問題的通知
（1999年12月21日）
關于外商投資企業征收城市房地產稅若干問題的
通知
（2000年3月8日）
國家稅務總局關于外商投資房地產開發經營企業所
得稅管理問題的通知
（2001年12月20日 ）
六、相關司法解釋
最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知
（1992年11月25日）
最高人民法院關于審理房地產管理法施行前房地產
開發經營案件苦干問題的解答
（1995年12月27日）
北京市高級人民法院關于印發《北京市高級人民法院
關于房地產案件受理問題的意見《試行》的通知
（1994年4月25日）
六、合同范本
房地產開發合同參考文本