圖書內容簡介

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圖書目錄

目 錄

第一題 房地產法律關系
一、房產
二、地產
三、房地產
四、房地產業
五、房地產法
六、房地產法律關系
七、房地產法的淵源
第二題 房地產所有權
一、房地產權屬的概念
二、房地產物權
三、土地所有權
四、房屋所有權制度
五、房地產相鄰關系
六、房地產權屬登記
第三題 地產的用益物權
一、何謂用益物權
二、基地使用權
三、農地使用權
四、鄰地利用權
五、典權
第四題 房地產抵押權
一、抵押概述
二、抵押的基本類別
三、房地產抵押的概念與特征
四、房地產抵押的原則
五、房地產抵押的形式
六、房地產抵押權設定的條件
七、房地產抵押的設定
八、房地產抵押的效力
九、房地產抵押權的實現
第五題 房地產轉讓
一、房地產轉讓的概念
二、房地產轉讓的特征
三、房地產轉讓的基本原則
四、房地產轉讓的條件
五、房地產轉讓的限制
六、房地產轉讓的方式
七、房地產轉讓中的稅收制度
八、房地產轉讓中的相關法律問題
第六題 商品房預售中的音干法律問題
一、商品房預售合同的轉讓
二、預售商品房的按揭
三、情勢變更原則在預售商品房糾紛中的適用
四、預售商品房中損失數額的認定
五、預售商品房糾紛案件的處理
第六題 城市房屋的拆遷
一、房屋拆遷的概念
二、房屋拆遷當事人
三、房屋拆遷的一般程序
四、拆遷補償
五、拆遷安置
第八題 物業管理法律實務
一、物業管理的概念
二、物業管理法律規范
三、物業管理法律關系
四、物業管理的法律責任
五、物業管理公司
六、業主
七、業主委員會
八、物業管理委托合同
九、物業相鄰關系
第九題 房地產糾紛的處理
一、房地產糾紛的類別
二、房地產糾紛的處理原則
三、房地產糾紛的解決方法
四、常見的房地產糾紛案件
附錄：常用房地產法律、法規和規章
中華人民共和國土地管理法（1998．8．29）
中華人民共和國土地管理法實施條例（1998．12．27）·
中華人民共和國城市房地產管理法（1994．7．5）
城市房屋拆遷管理條例（2001．6．13）
住房公積金管理條例（1994．4．3）
城市房地產開發經營管理條例（1998．7．20）
城市商品房預售管理辦法（2001．8．15）
城市房地產轉讓管理規定（2001．8．15）
城市房地產抵押管理辦法（2001．8．15）
城市房屋權屬登記管理辦法（2001．8．15）
城市房地產中介服務管理規定（2001．8．15）
商品房銷售管理辦法（2001．4．4）
房屋建筑工程質量保修辦法（2000．6．26）
城市新建住宅小區管理辦法（1994．3．23）
城市公有房屋管理規定（1994．3．23）